Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Polderpeil 294

2408RJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.045

Fotogalerij

Polderpeil 294 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Polderpeil 294 MOOIJ penthouse van 109 m² met twee slaapkamers, gunstige hoekligging en een ruim zonnig dakterras op het zuidoosten. Gelegen op de bovenste verdieping aan het Polderpeil met prachtig vrij uitzicht! Bijzonderheden - Penthouse gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht! - Ruim woonoppervlak van cica 109 m² - Gunstige HOEKligging op de bovenste verdieping - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A - Dak appartementencomplex wordt vernieuwd in 2026! - Gezonde VVE met onder andere een jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, MJOP en een goede financiële reserve - Maandelijkse VVE bijdrage van 514 euro exclusief stookkosten Omgeving Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning en het dakterras geniet je van een fraai uitzicht over de achtergelegen groenstrook. Op korte afstand (10 minuten lopen) is tevens beschermd natuurgebied te vinden; Het Zaanse Rietveld! Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum Atlas, het Europapark, themapark Archeon en het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Appartementencomplex - Toegang tot de ruime en afgesloten portiek van het appartementencomplex - De entree beschikt over het bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis - De woning bevindt zich op de vierde verdieping. De lift stopt direct naast de voordeur van de woning. Appartement - Entree in de ruime hal van de woning met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, toegang tot de inpandige berging en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de intercominstallatie met videofunctie - De toiletruimte is afgewerkt met moderne betegeling in een wit-grijze kleurstelling. De ruimte is voorzien van een wandtoilet - De inpandige bergruimte is ruim van opzet en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (2013) - De woonkamer is zeer ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde én de ramen aan de zijkant door de gunstige hoekligging. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek - De moderne open keuken (2018) is gesitueerd aan de zijkant van de woning en uitgevoerd met witte fronten en een zwart werkblad. De achterwand is van MOOIJE blauwe tegels voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap - De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast heeft één van de slaapkamers uitzicht op het dakterras en de achtergelegen waterpartij - De ruime badkamer (2018) is uitgerust met een royale inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een plafond met inbouwspots. De ruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte Dakterras - Het dakterras is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Door de ligging op de bovenste verdieping is het dakterras woningbreed en daardoor ruim van formaat. Bovendien heb je vanaf het dakterras prachtig uitzicht! - Het terras is gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige hoekligging kun je hier de gehele dag van de zon genieten - Het dakterras is afgewerkt met een houten dek en glazen balustrade. Er is dan ook voldoende ruimte voor een fijne loungeset en buitentafel Berging - De berging is gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex - Voorzien van verlichting en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen Wonen op hoogte met ruimte, licht en uitzicht? Dit INSTAPKLARE penthouse met zonnig dakterras op een geliefde locatie in Kerk en Zanen mag je niet missen. Plan snel een bezichtiging! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.