Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Polderpeil 326

2408SE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Polderpeil 326 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze zeer ruime eengezinswoning aan het Polderpeil 326, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen in Alphen aan den Rijn. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende kans voor gezinsleven, maar ook een comfortabele plek voor iedereen die op zoek is naar ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² en een perceel van 125 m² biedt dit huis alle mogelijkheden voor een fijn thuis! De woning is gelegen in een geweldige woonomgeving in Alphen aan den Rijn, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Atlas, het NS-station, het gezellige centrum en diverse recreatie-/ en sportfaciliteiten. Via de N11 of de N207 bereikt u snel alle autosnelwegen richting de grote steden van De Randstad. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in deze fraaie woning word je verwelkomd in een ruime entree die toegang biedt tot verschillende praktische ruimtes. Hier vind je de meterkast, een inpandige berging met wasmachine-aansluiting, een toilet en een eerste slaapkamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. De keuken is een waar pronkstuk van deze woning. De ruime woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, magnetron, combi oven/ magnetron en een koel-/vriescombinatie. De open indeling zorgt ervoor dat je tijdens het koken met familie of vrienden in contact blijft. Van hieruit heb je ook toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor een barbecue of een ontspannen middag in de zon. De eerste verdieping is te bereiken vanuit de hal of vanuit de keuken De eerste verdieping geeft toegang tot de royale woonkamer en eetkamer, die samen een sfeervol en licht geheel vormen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor deze ruimtes nog ruimer aanvoelen. Het is de ideale plek om gezellig samen te zijn of tot rust te komen na een lange dag. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping, die beschikt over een overloop met toegang tot een riante slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet en een douche, en biedt veel comfort en luxe. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een prachtig dakterras, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen en genieten van de frisse lucht. Derde verdieping Op de derde verdieping vind je nog een ruime slaapkamer, ideaal voor een tiener of als extra logeerkamer. Dit maakt de woning perfect voor gezinnen met kinderen, maar ook voor iedereen die behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin met achterom is zowel praktisch als uitnodigend. Hier kun je genieten van een groene omgeving, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van een moment van rust. Bijzonderheden: - 4 woonlagen - 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) - 2 badkamers - 149 m² woonoppervlakte - woonkeuken - gelegen in kindvriendelijke woonwijk - nabij winkelcentrum De Atlas Kortom, deze ruime eengezinswoning aan het Polderpeil 326 biedt uitstekende mogelijkheden voor een gezin of voor iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van deze prachtige woning in Alphen aan den Rijn!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
529 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.