Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Polderpeil 466

2408SH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Polderpeil 466 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 425.000,= k.k. LUXE 3-kamerappartement met een groot zonnig balkon en energielabel A in de wijk Kerk en Zanen Het 3-kamerappartement dat wij u aanbieden aan het Polderpeil 466 is gelegen op de 2e verdieping van een goed verzorgd complex in de geliefde wijk Kerk en Zanen. De woning biedt een aangenaam gevoel van ruimte en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de zonnige ligging. U beschikt hier over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een breed balkon op het zuiden met uitzicht over het groen. Het appartement is in nette staat, waarbij de keuken in 2022 is vernieuwd en compleet voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol afgewerkt en het geheel is voorzien van een nette eiken houten vloer en strakke wanden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond, voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en een gezonde, actieve VvE. De hoogtepunten van Polderpeil 466 in het kort: • Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2022) • 2 ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen • Eigen (fietsen)berging op begane grond • Gezonde en actieve VvE • Voldoende parkeergelegenheid De locatie is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u winkelcentrum De Atlas, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, het station, recreatiegebied Zegerplas en uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam liggen vlakbij. Wonen aan de Polderpeil… …is wonen in de geliefde wijk Kerk en Zanen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de verzorgde, overdekte entree met het bellentableau en de brievenbussen bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de eigen (fietsen)berging. Het appartement: Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met open keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en de meterkast. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De afwerking is verzorgd met een houten vloer en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het vrije en groene uitzicht. De keuken: De moderne open keuken uit 2022 vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een zachte taupe-tint. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de wasmachine zich bevindt. De badkamer: De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een combinatie van witte wandtegels en een donker antracietkleurige vloertegel. De ruime inloopdouche is voorzien van tegelwerk met motief, wat de ruimte extra karakter geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbel wastafel-meubel met spiegel en verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt met dezelfde houten vloer en strakke wanden als in de rest van het appartement. Het balkon: Via de woonkamer en de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen met uitzicht over de groene omgeving. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 177,= per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.