Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Preludeweg 478

2402HP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Preludeweg 478 Alphen aan den Rijn
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op de 3e verdieping. Ruim 4-kamer appartement met grote woonkamer, gevel breed balkon op het ZW uitkijkend op groen en een eigen berging. Het appartement staat in een leuke groene wijk met veel gezinskoopwoningen. Voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sport, uitvalswegen en OV zijn nabij. Ook het bruisende centrum is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Alphen aan den Rijn beschikt over een eigen trein station. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een keuken en over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Parkeren kan vergunningsvrij en gratis voor het complex op een royaal parkeerterrein. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen) berging. De indeling is als volgt: Begane grond Groot parkeerterrein en eigen berging. Moderne overdekte nette entree met bellenbord en postbussen. Toegang tot 2 liften en tot een trapopgang. 3e verdieping Overdekte galerij naar voordeur. Bij binnenkomst stap je de hal binnen met garderobe mogelijkheid en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er in de gehele woonkamer sprake van veel natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, de keuken en de tussenhal die weer leidt naar de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. In de woonkamer ligt een mooie, vanuit de hal doorgetrokken, laminaatvloer in de kleur eiken en alle wanden in het appartement zijn glad gestuukt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt van de woonkamer gescheiden middels een praktisch eiland/ontbijtbar. De keuken is netjes en helemaal van nu dankzij de witte keuken kastjes i.c.m. een antraciet aanrechtblad. Naast veel opbergruimte tref je hier verder een 5 pits inductie met recirculatie, een combi oven, een stoom oven, een koel/vriescombinatie, een wastafel met zwarte mengkraan en een vaatwasser. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke verlichting. De moderne nette badkamer is vanuit de tussenhal toegankelijk, biedt veel ruimte en is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en grote spiegel, natuurlijke ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte ligt er direct naast en is deels betegeld in dezelfde moderne kleurstelling. Daarbij beschikt de toiletruimte tevens over een fonteintje. De 3 slaapkamers zijn allemaal toegankelijk vanuit de grote tussenhal, met aan de voorzijde de grootste slaapkamer. De andere 2 volwaardige slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement te vinden. Alle 3 de kamers zijn voorzien van grote raampartijen met een ventilatierooster. Het gevel brede balkon op het ZW is vanuit de woonkamer toegankelijk. Door de oppervlakte, het mooie groene uitzicht en de zonnige ligging kan je hier een mooie zit plek creëren en genieten. VVE Wanneer je een appartement koopt ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn in te zien tijdens de bezichtiging. De servicekosten voor het appartement bedragen € 245 per maand (en voor de berging € 16 per maand). Het voorschot voor stookkosten bedraagt € 70 per maand LOCATIE Het complex ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’ met verschillende verswinkels, supermarkten en andere winkels. Ook zijn er in de buurt verschillende basis- en middelbare scholen te vinden en kinderopvang. Ook diverse sportvoorzieningen zijn nabij en het centrum bereik je binnen 10 minuten met de fiets. Op slechts enkele minuten loopafstand tref je busverbindingen tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn én een directe bus naar Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen N11 en N207, naar grote steden van de Randstad, snel te bereiken. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.