Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Prins Hendrikstraat 77

2405AH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.622

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 77 Alphen aan den Rijn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer sfeervol en karakteristiek herenhuis uit 1911 met fraaie hoge plafonds en authentieke details, gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum. • Fraaie originele details zoals ornamenten, paneeldeuren en hoge plafonds • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis • Luxe keuken en badkamer (2021 vernieuwd) • Zonnige stadstuin op het westen met veel privacy • Energielabel C / HR+ Glas / Vloer-, dak- en muurisolatie Unieke helft van een dubbel herenhuis uit 1911, statig en vol charme gelegen aan een rustige en brede straat. De woning bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie, direct nabij een grote speeltuin (veilig bereikbaar zonder een straat over te steken), scholen en kinderopvang. Daarnaast liggen het centrum, diverse winkels en het station op korte afstand. Verder zijn door de centrale ligging van Alphen aan den Rijn alle grote steden in de Randstad en Schiphol snel bereikbaar. Aan de voorzijde onderscheidt deze karaktervolle woning zich direct door de fraaie, iets verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau. Hierdoor geniet u van een bijzonder ruimtelijk en vrij uitzicht op groen en karakteristieke vrijstaande villa’s, wat bijdraagt aan de statige uitstraling en unieke sfeer van het herenhuis. De brede groenstrook tussen de straat en de voortuin zorgt bovendien voor extra privacy en rust. De verzorgde voortuin is stijlvol afgewerkt met een authentiek smeedijzeren hekwerk, passend bij de charme en architectuur van de woning De indeling is als volgt: Begane grond: Via de statige verhoogde entree komt u binnen in de vestibule met daarachter de royale hal met originele trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een fraai hoog plafond van maar liefst 3,10 meter. Authentieke details zoals de originele ramen met roedeverdeling, sierlijsten, houten vloer en de imposante schouw met sfeervolle open haard (pijp in 2019 vernieuwd) geven deze leefruimte een warme en stijlvolle uitstraling. De achterpui is volledig in dezelfde authentieke stijl uitgevoerd en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De luxe open keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd met een royaal schiereiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en greeploze laden. Tegen de wand een groot keukenblad met spoelbak met Quooker, veel laden en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (apparatuur van Bosch en Bora / kasten Fenix). Een bijzonder detail is het stijlvolle glazen, beloopbare luik in de keuken, dat toegang geeft tot de praktische kelderruimte. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en ruimte voor bijvoorbeeld een extra bergkast of een praktische werkplek. Op deze verdieping bevinden zich 3 (voorheen 4) slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een eigen karakter. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit 2 kamers. Desgewenst is dit weer terug te brengen naar 2 kamers. Aan de voorzijde bevinden zich een grote slaapkamer en hieraan grenzend de kleinere 3e slaapkamer op deze verdieping. Tussen de slaapkamers bevindt zich de recent vernieuwde en vergrote badkamer met vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, ingebouwde verlichting, een raam en mechanische afzuiging. In de 2 grote slaapkamers is airco aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De royale overloop geeft toegang tot een zeer ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde, ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat derde toilet en een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Achter deze ruimte bevinden zich de cv-ketel (2018), extra bergruimte en de toegang tot de praktische vliering. Aan de voorzijde van de woning is de 5e slaapkamer gesitueerd, eveneens een fijne en lichte ruimte. Dankzij de royale indeling en de badkamer met separaat toilet is deze verdieping uitermate geschikt voor grote gezinnen, gastenverblijven of het combineren van wonen en werken aan huis. De masterbedroom is voorzien van airco. Tuin: Via de praktische achterom bereikt u de zonnige stadstuin op het westen, waar u tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De sfeervol aangelegde tuin met fraaie leilinden heeft buitenverlichting en elektra. Bijzonderheden: Perfect afgewerkt! Eind 2020/begin 2021 grootschalig verbouwd Nieuw: Keuken, toilet, badkamer, electra, plafonds, stucwerk, vensterbanken, spotjes, deuren, etc.. Beglazing dubbel, deels HR, HR+ en HR++ Airco's op 1e en 2e verdieping in de grote slaapkamers In 2021 hoogwaardige eiken houten vloeren in gehele woning aangebracht (begane grond visgraat) Vrijwel alle kamers beschikken over een kabelaansluiting Begane grond met lichtplan van Maretti (inclusief dimmers voor warm licht) Stijlvol verbouwd herenhuis aan rand van het centrum Zoekt u een karakteristiek herenhuis aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op loopafstand? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en charme van deze bijzondere woning.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.