Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Prinsenlaan 17

2405XN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Prinsenlaan 17 Alphen aan den Rijn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE tussenwoning nabij het centrum met uitgebouwde woonkamer, twee ruime slaapkamers (optie tot drie) en een fantastisch diepe en zonnige achtertuin! BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde woonkamer met knusse gashaard en vloerverwarming! - Moderne open keuken in 2023 deels vernieuwd - Twee ruime slaapkamers met optie tot drie! - Badkamer met royale inloopdouche met regendouche - Diepe tuin (ruim 16 meter!) gelegen op het zuidoosten - Dakopbouw mogelijk voor extra woonoppervlak! - Sfeervolle gashaard met schouw aanwezig - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - Grote vrijstaande berging (14m2) in de achtertuin met roldeur - Ruime overkapping met verlichting - CV-ketel én airco in 2025 geplaatst! OMGEVING De Prinsenlaan is een zijstraat van het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de combinatie van nieuwbouw en vooroorlogse bebouwing. Het betreft een rustig straatje met direct achter de woning een speelplaats voor kinderen. In de omgeving zijn ook diverse andere speelveldjes te vinden. Basisscholen, kinderopvang, horeca en het centrum zijn op loopafstand van de woning te vinden. Daarnaast bevindt deze woning zich vlakbij het Alphense centrum met onder andere bioscopen, theater, diverse winkels, supermarkten, horecavoorzieningen en meer. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen van de woning met verbindingen naar Leiden, Utrecht, Woerden en Gouda. Ook is hier het busstation met een directe bus naar Schiphol. Ook zijn de uitvalswegen N11 en N207 op vijf minuten met de auto te vinden. BEGANE GROND - Aankomst bij de woning is er een kleine border bij de voortuin met mogelijkheid tot het plaatsen van gezellige bloemen en/of planten - Binnenkomst in de hal van de woning biedt toegang tot de woonkamer. Ook is hier plek voor de garderobe. Aan de achterzijde van de woning (bereikbaar via de woonkamer) is een tweede hal aanwezig, waar het toilet zich bevindt. Deze is in 2026 vernieuwd en modern afgewerkt met een wandtoilet en fonteintje. - De woonkamer is ruim van formaat en biedt hierdoor voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig en er zijn meerdere inbouwspots in het plafond. Er ligt een mooie PVC-vloer in visgraatmotief en er is over de hele verdieping vloerverwarming aanwezig. - De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in het uitgebouwde gedeelte. De keuken dateert uit 2012 en is in 2023 gedeeltelijk vernieuwd. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. - De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer - Middels de hal aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING - Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Boven de trap is er in een vaste kast de opstelplaats van de CV-ketel gerealiseerd. De CV-ketel is in 2025 vernieuwd. - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer. Hier is mogelijkheid tot opsplitsing om een extra slaapkamer te creëren! Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. - De badkamer is ruim en beschikt over een royale inloopdouche met regendouchekop en zitje, een toilet en wastafel in meubel. De ruimte beschikt over comfortabele vloerverwarming. - Ook is er een toegangsdeur via waar er een dakterras op de aanbouw gerealiseerd kan worden. TUIN - De achtertuin is ruim 16 meter diep en gelegen op het zonnige zuidoosten. Dankzij de diepte van de tuin kunnen er meerdere zithoekjes gecreëerd worden, waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten! - Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande berging. Aan de berging is een royale overkapping gerealiseerd met verlichting - Er is in de tuin elektra, verlichting en een buitenkraan aanwezig. Naast de berging is het achterom te vinden. Kortom: Ben je op zoek naar een gezellige woning met een diepe achtertuin gelegen op een MOOIJE-locatie? Dan is dit de woning voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.