Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Quadriviumlaan 33

2408DD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 5.616

Fotogalerij

Quadriviumlaan 33 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxueuze VRIJSTAANDE villa met fantastische vrije ligging aan de achterzijde Hier wonen is het hele jaar door het gevoel van vakantie en vrijheid. Buiten wonen met toch alle faciliteiten binnen handbereik. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen! De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een zeer royale living met open keuken, 8 slaapkamers, 2 badkamers, 4 toiletten, een vrijstaande garage met overkapping en een riante, fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf de straatkant is niet te vermoeden hoeveel deze prachtige vrijstaande villa u te bieden heeft. Maak dus vooral een afspraak om de woning te bezichtigen. De woning ligt in de wijk Burggooi, een woonwijk met veel royale woningen. Voor de kinderen liggen scholen op loop- c.q. fietsafstand, maar ook de verschillende speelparken (Kroospad om de hoek met de natuurspeeltuin, Kadinskypark met trapveldje en speeltoestellen en het Europapark met diverse speeltoestellen) bevinden zich op enkele minuten lopen van de woning. Het NS station kun je met zo'n 5 minuten fietsen bereiken terwijl de bioscopen, het theater en het winkelcentrum op zo'n 10 minuten fietsafstand liggen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Leiden/Den Haag zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven wij graag alvast een indruk van indeling en afwerking; Begane grond Aan de voorzijde van de woning ligt de fraaie voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Ook de toegang tot de woning en garage is bereikbaar via de eigen oprit. Via de voordeur komt u in de royale hal met garderobekast, meterkast en ruim toilet met urinoir, toilet en wastafelmeubel. In 2018 is de volledige begane grond vernieuwd met een nieuwe look en feel. Denk hierbij aan een stoere betonvloer met vloerverwarming, luxe keuken, industriële staaldeur naar de hal en sfeervolle open haard. Bij het binnenwandelen van de woonkamer voel je direct al het licht van de raampartijen naar binnenstromen. Hierdoor heeft u fantastisch uitzicht op de achtertuin. De leefruimte in de living en keuken op de begane grond bedraagt maar liefst ca. 80m2 en het geheel is bijzonder sfeervol ingericht met verschillende functionele hoeken. Zo is rondom de open haard een sfeervolle zithoek gecreëerd, waar je heerlijk met de familie menig gezellige winteravond kunt doorbrengen. Er is ruimte voor een zeer lange eettafel, tussen het woon,- en keuken gedeelte en terwijl je staat te koken in de open woonkeuken, kun je de gesprekken aan tafel gezellig meevolgen. De keuken is volledig uitgevoerd in keramiek en betreft een zeer royale opstelling in L-vorm in combinatie met een kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder; - kookplaat, - combi-stoomoven, - combi-oven, - grote koelkast, - grote vriezer, - twee vaatwassers en - 4-in-1 Quooker met koud, warm, kokend en bruisend water. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuiden en grenst aan een waterpartij met daarachter een prachtig, vrij zicht. Achterin de tuin is een steiger aangelegd, waar je vanaf je loungeset nog meer kunt genieten van het water. Door deze fantastische ligging ervaar je veel privacy in de tuin en kun je genieten van de natuur. De tuin is fraai aangelegd, waarbij terras, grasveld en beplanting elkaar afwisselen. Daarnaast kun je hier ook de garage bereiken. Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte om auto en/of spullen te stallen. Aangrenzend is een fraaie (onderheide) overkapping met terrasverwarming (en verlichting) gerealiseerd. Een heerlijke plek om met het gezin van een maaltijd te genieten. Kortom een heerlijke tuin om te ontspannen en een fijne plek voor kinderen om te spelen! Eerste verdieping In 2010 heeft de eigenaar de verdieping eraf laten halen om een extra woonlaag op de woning toe te voegen. Hierdoor is de hele eerste verdieping in 2010 vernieuwd. Royale overloop bekleed met tapijt en nette wandafwerking. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer, toiletruimte en stookruimte. De ruime masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een mooi formaat kamer met nette houten vloer. Hiernaast ligt een ruime kinderkamer, de kleedkamer en nog een kinderkamer. Deze andere drie slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaat. Allemaal hebben ze een goed formaat om als kinderkamer/werkkamer te gebruiken. De fraaie badkamer is keurig afgewerkt met een beige vloertegel en witte wandtegel. De badkamer is zeer compleet met een ruime inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Hier is in de vloer elektrische vloerverwarming aanwezig. In 2023 is de douche nog aangepast met een nieuwe rainshower. De naastgelegen toiletruimte is in dezelfde kleurstelling afgewerkt. Het stookhok bevat de C.V.-ketel, een zonneboiler en de mechanische ventilatie unit. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, washok, badkamer en toiletruimte. Overloop met nette tapijtvloer als afwerking. De slaapkamers zijn mooi ruim en allen afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping een tweede badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met hiernaast een separaat toilet. Daarnaast op deze verdieping de royale wasruimte. Ideaal is de opstelling voor wassen, drogen, strijken en ruimte om de was uit te hangen en op te vouwen. Bijzonderheden - Vrijstaande villa - Energielabel A++ - De woning is op de begane grond uitgevoerd met een warmtepomp. De eerste en tweede verdieping worden verwarmd en gebruiken warm water middels een C.V.-installatie. - Zuidzijde van de begane grond is uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm voor de warmste dagen van het jaar. - Op het overgrote deel van de slaapkamerramen zitten elektrische rolluiken en twee slaapkamers bevatten rolluiken die handmatig bediend kunnen worden. - Diverse slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten die achterblijven. - De woning is beveiligd middels een alarminstallatie. Deze zal achterblijven. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
1054 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.