Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Rijnhavenkade 126

2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.313

Fotogalerij

Rijnhavenkade 126 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol afgewerkt, recent gebouwd driekamerappartement met prachtig uitzicht op de Rijnhaven! Wonen in het fraaie complex Havensuites betekent comfort, duurzaamheid én een fantastisch uitzicht over de Rijnhaven. Dit moderne driekamerappartement is eind 2024 opgeleverd en ligt op de vijfde verdieping. Het appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een energiezuinig karakter. Met een ruim balkon op het zuidwesten, een luxueuze keuken en vloerverwarming met koelfunctie is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Het appartementencomplex bestaat uit 41 appartementen en 2 penthouses met uitzicht op de Rijnhaven. De woning is toekomstbestendig door de gasvrije voorzieningen en volgens de huidige eisen zeer energiezuinig, goed geïsoleerd en uitgerust met een WKO-installatie. De wijk Baronie Haven is een gebied dat zich de komende jaren volop zal ontwikkelen, met onder meer woningen, horecagelegenheden, winkels en diverse openbare ruimtes. Het appartement aan de Rijnhavenkade combineert rust en reuring op een unieke manier. Met uitzicht op de jachthaven en op steenworp afstand van winkelcentrum De Baronie geniet je dagelijks van het beste wat deze levendige wijk te bieden heeft. Historisch industrieel erfgoed, gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Het stadscentrum en NS-station zijn op enkele fietsminuten gelegen en met het groene Bospark op loopafstand, ben je perfect verbonden én omgeven door comfort. Kenmerken • Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon • Zonnig balkon op het zuidwesten met uniek uitzicht over de haven • Moderne open leefkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een stijlvolle koffiecorner • Twee slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Inpandige bergruimte c.q. bijkeuken/ wasruimte • Extra berging onder het complex, ruim en droog voor fietsen, voorraad of hobbyspullen • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar • Zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes van het appartementencomplex • Aluminium kozijnen met HR++-beglazing • Elektrisch bedienbare screens (worden binnenkort geplaatst) • WKO-installatie (2024) • Warmtepompinstallatie (gelegen in de algemene technische ruimte van het complex) • Glasvezel • Energielabel A+ • Bouwjaar appartement 2024 Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de nette en representatieve entreehal, voorzien van een modern bellentableau, postbussen en een videofooninstallatie. Via de trap of één van de twee liften bereik je eenvoudig de vijfde verdieping. De privéfietsenberging en parkeergarage met privé parkeerplaats zijn rechtstreeks bereikbaar met de lift. Vijfde verdieping Via een corridorhal betreed je het appartement. De entreehal geeft toegang tot de toiletruimte, beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Rijnhaven. Door de grote draai-kiepramen en de toegangsdeur tot het balkon is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Cinewall inclusief ruimte voor een soundbar. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuidwesten, een fijne plek met een fantastisch uitzicht, om in alle rust te genieten van de zon. De luxe en sfeervolle keuken is de eyecatcher van de woonkamer en is uitgevoerd met een combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast en een vierpits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De Selsiuz-kraan biedt kokend, gekoeld én bruisend water. Een gezellige koffiecorner en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones maken het geheel compleet. Het aanrechtblad is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Aansluitend vind je de inpandige berging, die ook dienstdoet als technische ruimte en bijkeuken. Hier bevinden zich de opstellingen voor de WKO-installatie, de WTW-unit, de wasmachine en de droger. Twee slaapkamers, waarvan één door de huidige bewoners in gebruik is als kastenkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen. De moderne badkamer is comfortabel en smaakvol ingericht met een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafel met een breed lademeubel, een mooie grote spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. De vloer van de gehele woning is afgewerkt met een pvc-vloer met een mooie houtlook en de wanden zijn glad afgewerkt met renovlies behang, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De appartementen bieden een uitstekend wooncomfort en zijn gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige isolatie, volledige vloerverwarming én een modern warmte-koudeopslagsysteem (WKO) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. In de winter is het behaaglijk warm, terwijl de WKO-installatie in de zomer zorgt voor een natuurlijke verkoeling van enkele graden. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE zijn beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.