Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Rosmolen 4

2406JV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rosmolen 4 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen ruime gezinswoning met vrij uitzicht over de singel en zonnige achtertuin • Gelegen in de populaire woonwijk Beerendrecht • Een lichte,  tuingerichte woonkamer met fraai uitzicht • Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel en drie Velux dakramen • Goed onderhouden, nieuwe laminaatvloeren in slaapkamers (2025), cv-ketel Vaillant (2024) • Vlakbij het centrum en recreatiegebied Zegersloot Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht zowel voor als achter, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is deze woning in de geliefde wijk Beerendrecht een buitenkans! Deze sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt: een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een recent vernieuwde toiletruimte en een zonnige achtertuin met veel privacy. En dat alles op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn! Perfecte ligging – alles dichtbij! Wonen in Beerendrecht betekent wonen in een rustige en kleinschalige wijk met een perfecte ligging. Je fietst binnen vijf minuten naar het centrum met winkels, horeca, theater en bioscopen. Het recreatiegebied Zegersloot, Park Rijnstroom, sportverenigingen én het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn snel bereikbaar.   Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en een modern toilet (2025) met vrij hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een praktische trapkast en openslaande deur naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met granieten aanrechtblad, compleet met inbouwapparatuur: vaatwasser Bosch 2025, heteluchtoven Siemens, magnetron Siemens, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, wasemkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eiken parketvloer Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer 2025. De luxe badkamer met verlaagd plafond en sfeerverlichting is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en hangtoilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vliering via een vlizotrap. Hier bevinden zich ook de wasmachine-aansluiting, cv-ketel (Vaillant 2024) en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en licht dankzij de brede dakkapel en drie Velux dakramen (2024).   Tuin: Op het zuidwesten gelegen achtertuin met natuursteen tegels is in 2024 opnieuw ingericht en biedt volop privacy door het groene karakter en de volwassen beplanting. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en een vrije achterom om je fietsen te stallen of de auto achter de woning te parkeren. De voortuin is in 2024 vernieuwd en smaakvol ingericht. Bijzonderheden: • Voor- en achtertuin vernieuwd in 2024 • Traprenovatie uitgevoerd en 5 nieuwe binnendeuren geplaatst 2025 • Voordeur met driepuntsluiting (2024) • Cv-ketel: Vaillant (2024) • Buitenschilderwerk (2023) uitgevoerd door erkend schildersbedrijf • Velux dakramen HR++ 2024, met geïntegreerde rolgordijnen en insectenhorren. • Energielabel B Wordt dit jouw nieuwe thuis?   Deze fijne tussenwoning combineert comfort, ligging en sfeer op een ideale manier. Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning in een geliefde wijk, vlakbij het centrum én natuur? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.