Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Saffierstraat 156

2403XZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Saffierstraat 156 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en stijlvolle en duurzame eengezinswoning van maar liefst 130 m², voorzien van een moderne woonkeuken met kookeiland en zonnige tuin op het noordwesten. Deze instapklare eengezinswoning is de afgelopen twee jaar gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Dankzij de slimme indelingsaanpassing beneden, waarbij de muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, is er een prachtige, royale woonkeuken met kookeiland ontstaan: dé plek om te koken, te borrelen en samen te genieten. De begane grond is strak afgewerkt met een nieuwe dekvloer, vloerverwarming en stijlvolle keramische plavuizen. Daarnaast is de woning flink verduurzaamd met vloer- en dakisolatie, HR++ glas en maar liefst 24 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+. Comfortabel, eigentijds én klaar voor de toekomst! Deze ruime en tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, slaapkamers waarvan er drie voorzien zijn van een airconditioning. Naast de sfeervolle woonkamer vormt, zoals eerder benoemd, de woonkeuken de absolute eyecatcher. Het kookeiland is uitgerust met een Bora-inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, maar liefst twee ovens; een combi oven en stoomoven en en een stijlvolle wijnklimaatkast en volop bergruimte aan beide zijden. De hoge kasten bieden daarnaast plaats aan een royale koelkast en vriezer. Inbouwspots en een praktische Quooker-kraan maken het geheel compleet. Met een kookeiland en een riante eettafel is de woonkeuken dé plek om tijdens het koken gezellig bij te praten met familie of vrienden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de begane grond van veel licht en een ruimtelijk gevoel. De diepe achtertuin is grotendeels betegeld en biedt volop zon in de middag- en avonduren. Ook in de voortuin is ruimte genoeg om ’s ochtends met een kop koffie van de zon te genieten. De ligging is ideaal: direct naast recreatiegebied Zegersloot. Na een heerlijke maaltijd in de woonkeuken of een gezellige barbecue in de avondzon, wandel je zo rondom het prachtige meer. Hier vind je talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: waterskiën, suppen, surfen, een sloepje huren of gewoon ontspannen op het strand of een gezellig terras. Alles bevindt zich op loopafstand! Ook het vernieuwde winkelcentrum, diverse scholen, het station en het centrum van Alphen aan den Rijn zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Feiten op een rij: Twee jaar geleden gemoderniseerd Instap klaar en stijlvol afgewerkt circa 130 m² woonoppervlakte De woning is modern en smaakvol ingericht De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur De begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming 24 zonnepanelen aanwezig Drie airco’s is aanwezig op de verdiepingen Maar liefst vijf slaapkamers De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten Dakkapel aan de achterzijde gelegen op de tweede verdieping Stenen berging in de achtertuin Energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.