Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Saffierstraat 160

2403XZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.283

Fotogalerij

Saffierstraat 160 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin nabij recreatiegebied de Zegersloot! Op een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn vindt u deze royale tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, moderne luxe keuken, vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren, en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Comfortabel wonen De lichte woonkamer met houten vloer en grote raampartijen zorgt voor veel sfeer en direct contact met de tuin. De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met royaal ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. De tweede verdieping, voorzien van een dakkapel, biedt een ruime vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een praktische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Genieten van buiten De onderhoudsvriendelijke tuin is groen en gezellig, voorzien van fruitbomen, bessenstruiken en druiven. Dankzij de ligging op het noordwesten is er volop middag- en avondzon, ideaal om na het werk nog lekker buiten te genieten. De ruime berging met elektra bevind zich achter in de tuin. De extra brede poortdeur is ideaal voor motor- of bakfietsbezitters. Het recreatiegebied Zegersloot ligt op slechts 200 meter afstand, binnen 3 minuten loopt u naar het meer. Hier vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, een ruiterpad, watersportmogelijkheden zoals surfen en waterskiën, een speelstrand met speelschip, kinderboerderij en diverse speeltuinen. Ook winkels, scholen, het station en het centrum van Alphen aan den Rijn zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De feiten op een rij: Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers Doorzonwoonkamer met houten vloer Moderne keuken uit 2022 Nette badkamer met ligbad, wastafel met meubel en 2e toilet Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon, fruitbomen, ruime berging en brede achterom Maar liefst 5 slaapkamers! én mogelijkheid tot een 6e door het plaatsen van een tweede dakkapel aan de voorzijde De 2e verdieping is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een voorzolder, royale slaapkamer en aparte wasruimte Veel fruit in de tuin (o.a. perenboom, bessen, bramen, druiven, amandelbomen) Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Energielabel A en 10 zonnepanelen Meterkast vernieuwd en uitgebreid (2022, 11 groepen met aardlek) Bitumen dakbedekking van de dakkapel vernieuwd in 2023 Op 200 meter van recreatiegebied Zegersloot: wandel- en fietsroutes, watersport, speelstrand, kinderboerderij en speeltuinen Winkels, scholen en station op fietsafstand

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.