Direct naar de inhoud
Logo van Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Saffierstraat 21

2403XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Saffierstraat 21 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag wakker worden met een vakantiegevoel? Dit is je kans! Droom jij van een eigen plek, waar je zó in kunt trekken én elke dag geniet van een waanzinnig uitzicht? Dan is dit lichte en moderne 2-kamerappartement aan de Zegerplas precies wat je zoekt. Op de vierde verdieping woon je hier heerlijk vrij, met een panoramisch uitzicht over de Zegerplas, dat elk seizoen weer anders is, sterker nog, elke dag! En dat uitzicht? Dat verveelt nooit – zeker niet vanaf je zonnige balkon, waar je ’s avonds de zon ziet ondergaan. Waar komt u te wonen: Op loopafstand is er een vernieuwd winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Alphen is vlakbij. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving tal van recreatiemogelijkheden, Wakeboard bij Wet 'n Wild, Ski & Snowboard Xperience en Windsurfvereniging Zegerplas recht voor de deur, diverse voetbalclubs, Golfclub Zeegersloot, midgetgolfbaan, kinderboerderij, recreatiestrand en diverse fiets- en wandelpaden. Gezellige horeca aan de Zegerplas is er onder andere bij Sunset en Wet 'n Wild. Bovendien is het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn eenvoudig te bereiken. De bushalte ligt op steenworpafstand, met verbinding naar station Alphen Centraal, Leiden en de uitvalswegen N11 en N207 bieden een snelle verbinding naar de grote steden in de Randstad. Terug naar de woning: Het appartement is praktisch en slim ingedeeld, geen verloren ruimte aan lange gangen, maar juist fijne, royale kamers. De woonkamer is licht en ruim, perfect voor een gezellige zithoek én eettafel. Dankzij de grote ramen komt het buitengevoel echt naar binnen. De moderne halfopen inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron/oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Koken en borrelen tegelijk? Geen probleem. De slaapkamer is een echte plus, ruim genoeg voor een groot bed én een flinke kledingkast. En hoe lekker is het om wakker te worden met uitzicht over de Zegerplas? Op je eigen balkon kan je de hele dag genieten. De sfeervolle en moderne badkamer maakt het geheel compleet, met een inloopdouche (regen- en handdouche), hangend toilet en een luxe wastafelmeubel. Inpandig is er een handige bergkast met wasmachine-aansluiting. Het complex is goed onderhouden, heeft een actieve VvE en de entree is in 2017 volledig gemoderniseerd. Met de lift sta je zo voor je eigen voordeur. Kortom: een instapklaar gelijksvloers (starters)appartement of als pied-a-terre (als u in het ziekenhuis werkt) met uitzicht, licht en comfort. Plan snel een bezichtiging – dit soort plekjes zijn zeldzaam! Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Berging ca. 4 m² - Buitenruimte ca. 7 m² - Bouwjaar 1976 - Aantal kamers 2 - Voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water (en elektra!) via modern WKK-systeem - Actieve VVE, bijdrage € 163,- per maand - Voorschot stookkosten € 193,- per maand - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.