Direct naar de inhoud
Logo van B&L Vastgoed

Saffierstraat 43

2403XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Saffierstraat 43 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en gerenoveerd (2024) appartement van ca. 120 m² met een waanzinnig weids uitzicht over de Zegerplas en het omliggende groen vanaf de 8e verdieping. De ligging van dit appartementencomplex is werkelijk uniek! Direct gelegen aan de Zegerplas met een vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en het water. Het ruime 4/5-kamer appartement dat wij u aanbieden beschikt o.m. over een rijkelijk verlichte woonkamer met aansluitend een extra zijkamer en 3 grote slaapkamers. Het 120 m² grote appartement wat wij u aanbieden is gelegen op de 8e verdieping, in de 1e van de 3 torens en beschikt over een aparte (fietsen)berging op de begane grond. Daarnaast is het volledige appartement recentelijk vernieuwd. Zo is er prachtig strak stuukwerk aangebracht, zijn er mooie nieuwe deuren met nieuw deurbeslag geplaatst, is het sanitair vernieuwd en zijn alle binnen kozijnen geschilderd. BIEDEN VANAF € 425.000,= K.K. OPEN HUIS: VRIJDAG 27 MAART A.S. VAN 10:00 UUR - 12:00 UUR EN DINSDAG 31 MAART A.S. VAN 15:00 UUR - 17:00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA, PER E-MAIL OF PLAN ZELF JE BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE. Graag lichten wij alvast enkele kenmerken aan u toe: - Het volledige appartement is recent voorzien van strak stuukwerk - Er zijn mooie nieuwe deuren met nieuw RVS deurbeslag geplaatst - Alle binnen kozijnen zijn recent geschilderd - Het hele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is recent voorzien van een geluidsisolerende PVC vloer - Ruime woonkamer (30 m²) en eetkamer (17 m²) met een prachtige lichtinval en weids uitzicht over de Zegerplas - Een ruim opgezette en moderne keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur - Een prachtige recent vernieuwde badkamer en een gescheiden toiletruimte met dezelfde mooie afwerking - Woning breed balkon op het zuidoosten - 3 grote slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Een fietsen berging van ca. 8 m² groot op de begane grond Op loopafstand winkelcentrum de Ridderhof met diverse verswinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, tevens ook het volgroeide recreatiepark ‘Zegersloot’ met uiteenlopend aanbod van wandel-/fietspaden, horecaondernemingen en watersport mogelijkheden. De bereik- baarheid van de Saffierstraat is uitstekend te noemen een bushalte richting o.m. Schiphol en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden om de hoek. Op slechts enkele minuten fietsafstand bereikt u het bruisende, reeds vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden. Wonen aan de Saffierstraat… …is wonen aan het recreatiegebied “Park Zegersloot” waarop u werkelijk adembenemend uitzicht heeft. De indeling is als volgt: De begane grond: Via het grote parkeerterrein aan de voorzijde van het complex krijgt u toegang tot de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. De entree is in 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Hier kunt u middels de lift of het trappenhuis de bovengelegen etages bereiken. Het appartement bevindt zich op de 8e verdieping. Ook heeft u op de begane grond toegang tot de (fietsen)berging van ca. 8 m² groot. Het appartement: Via het trappenhuis en de lift is de 8e verdieping met toegangsdeur van het aangeboden appartement bereikbaar. De ontvangsthal met videofoon beschikt over de mogelijkheid voor een garderobe en geeft u toegang tot de woonkamer en de moderne keuken. Vanuit een centraal gelegen hal zijn de andere ruimtes toegankelijk. Het hele appartement is recentelijk voorzien van strak stuukwerk, dit valt direct op bij binnenkomst. Daarnaast zijn alle kozijnen geschilderd en zijn er prachtige deuren met nieuw RVS deurbeslag geplaatst. De woonkamer: De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is gericht op de prachtige, natuurrijke omgeving met als eyecatcher het uitzicht over de Zegerplas. De strak gestuukte lichte wanden zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel. Naast de woonkamer ligt een extra zijkamer (thans in gebruik als eetkamer) met toegang tot het balkon, de ruimtes hebben een open verbinding. De zijkamer vergroot de 30 m² grote woonkamer met een extra ca. 17 m² aan woonoppervlakte. De woonkeuken: De moderne keuken uit 2024 is ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits-gasfornuis met royale oven en een Quooker. Verder beschikt de keuken over een praktische 1,5 spoelbak en apothekerskast. De badkamer & de toiletruimte: Vanuit de tussen hal heeft u toegang tot de recentelijk vernieuwde badkamer. De prachtige badkamer is geheel betegeld met een moderne betonlook tegel. Er zijn een riante inloopdouche met een glazen scheidingswand, een dubbele wastafelmeubel en een spiegel aanwezig. De gescheiden toiletruimte is, net als de badkamer, volledig vernieuwd. De toiletruimte is deels betegeld met dezelfde betonlook tegels, met daarboven strak gestuukte wanden. Er is een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De slaapkamers: Dit riante appartement beschikt over 3 ruim bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en is ca. 16 m² groot. De andere 2 slaapkamers van ieder 9 m² groot zijn toegankelijk vanuit de tussen hal. De 3 slaapkamers zijn net als de keuken voorzien van aluminium draai- en kiepramen en met ventilatieroosters. Inpandige bergruimte: Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot een praktische inpandige berging van ca. 5 m² groot. In deze berging treft u de aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een droger. Het zonnige balkon: Het appartement beschikt over een woning breed balkon op het zuidoosten met schitterend uitzicht over de Zegerplas en de groene omgeving. De buitenruimte is toegankelijk via een deur in de zijkamer bij de woonkamer. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. - De servicekosten bedragen € 370,= per maand (appartement, berging en waterverbruik) - Het variabele deel van de stookkosten wordt bepaald aan de hand van persoonlijk gebruik. Verwarming/ koeling middels (nog te plaatsen) airco behoort eveneens tot de mogelijkheden. - Tevens is het originele verwarmingssysteem vervangen door een energiezuinige methode waarbij restwarmte hergebruikt wordt en u een flinke reductie op de elektra rekening oplevert. Voor meer informatie over het WKK-systeem verwijzen wij u naar Omgeving Zegersloot: De Saffierstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometerslange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een dag camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekers centrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekers centrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatie gebied is de laatste jaren door de Gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Vrijdag 27-03 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.