Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Schoener 5

2401MT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.664

Fotogalerij

Schoener 5 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers + werkkamer begane grond en een prachtige tuin! Wij bieden u Schoener 5 te koop aan, een vrijstaande woning op een een fantastische perceel grond van maar liefst 573 m². De tuin rondom het huis is prachtig groen aangelegd met onder andere diverse terrassen, een veranda en biedt naast de gehele dag zon ook veel privacy. De woning beschikt over een heerlijk ruime begane grond. Aansluitend aan de sfeervolle living is de uitgebouwde woonkeuken compleet met inbouwapparatuur, de bijkeuken en er is een tuin- c.q. werkkamer. Er zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolder. Voor de inpandig bereikbare berging is een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s. Wij nemen u graag mee voor een korte rondleiding: • Een riante zitkamer aan de voorzijde met een schuifpui naar het terras op het zuiden aan de zijkant van de woning • Stijlvol afgewerkt met massief eikenhouten vloer en fijne structuur wanden en een glad gestuukt plafond • Een uitgebouwde woonkeuken met een kook- & watereiland, granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur plus een bijkeuken • Drie slaapkamers en een werk- c.q. tuinkamer • Moderne badkamer met onder andere een inloopdouche én een ligbad • De 2e verdieping biedt een multifunctionele (berg)ruimte • Tuin rondom, sfeervol en groen aangelegd met een grote houten veranda met ruimte voor een grote eettafel en een twee loungeterrassen • Het gemak van een eigen oprit voor 2 auto's en aansluitend de forse berging, ook inpandig bereikbaar De ligging is mooi beschut in een heel rustige straat met weinig verkeer. De woonomgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen en water. Zo zijn er in de directe omgeving de jachthaven Heimanswetering, het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats en voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn. Zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, er is ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit. Middels de entree aan de zijkant heeft u vervolgens toegang tot de woning. In de voortuin en bij de oprit is er diverse verlichting verwerkt. Bij binnenkomst stapt u binnen in de ruime entree, vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een ruime zithoek. Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning zorgen voor veel licht maar ook leuk zicht op de mooie tuin. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning. Hier is in 2013 een uitbouw gerealiseerd en bevindt zich de riante woonkeuken. De keuken: De woonkeuken strekt zich over de gehele breedte van de woning. De royale opzet biedt u de mogelijkheid hier een lange eettafel te plaatsen. De keuken bestaat uit een wandopstelling in combinatie met een groot eiland. Aan het eiland kunt u leuk barkrukken plaatsen. De keuken is ook zeer licht door raampartijen lopende tot aan de vloer en deze zorgen ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. U stapt zo de achtertuin in door de openslaande deuren. De keuken is voorzien van de navolgende Siemens inbouwapparatuur: • Een inductiekookplaat • Een afzuigkap • Een vaatwasser • Een combimagnetron • En een koelkast De bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de naastgelegen bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de opstelplaats van de recent vernieuwde c.v.-combiketel. De werk- c.q. tuinkamer: Het achterste deel van de garage is verbouwd tot werkkamer en is via een deur vanuit de woonkamer te bereiken. Deze zijkamer van circa 12 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als speelkamer of thuiswerkplek. Ook vanuit deze kamer is er een fijn uitzicht op de heerlijk vrije ligging. De 1e verdieping: Via een mooi mat antraciet hardhouten trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop is licht door een raam en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De houten trap biedt ook toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste ligt aan de voorzijde. Deze ruime kamer beschikt over een diepe schuifdeurwandkast. De andere 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn gelijkwaardig qua grootte. De badkamer: De badkamer is zeer ruim opgezet en is geheel betegeld met mooie grijs-witte tegels.De badkamer beschikt over: • een riante inloopdouche met een regendouche en handdouche (inbouwthermostaat), afvoerdrain en een glazen scheidingswand • een duoligbad • een wastafelmeubel en spiegel • een designradiator • en een 2e toilet met wandcloset Er is een groot Velux dakraam. De 2e verdieping: Middels de trapopgang komt u op de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 dakramen en op maat gemaakte kasten onder de schuine kap. De tuin: Een werkelijk prachtige tuin! Groen, vrij en een rijke diversiteit aan beplanting. Door de royale afmetingen de gehele dag zon in de tuin met onder meer 2 zonneterrassen met vlonders en een strak gemaaid gazon. De charmante houten veranda biedt de ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. Onder de veranda geniet je volop van de avondzon. Voor de wat koudere avonden is er verlichting en een terrasheater aanwezig. Doordat ook de omliggende bebouwing overwegend vrijstaand is, is dit echt een uniek vrije en comfortabele ervaring. Aan de achtergevel van de woning zijn over de volledige breedte 2 elektrisch, op afstand bedienbare zonneschermen bevestigd. Oprit en berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en de oprit met parkeergelegenheid voor de auto. Daarnaast beschikt de woning over inpandig bereikbare berging van ca. 13 m² met kanteldeur naar de oprit. Aansluitend aan de veranda is er nog een houten buitenberging aanwezig. Overige bijzonderheden: • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 professioneel uitgevoerd • Cv-combiketel Nefit HR uit 2024 Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.