Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Speenkruid 29

2408LL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Speenkruid 29 Alphen aan den Rijn

Open huis

Donderdag 03-09 van 14:00 tot 15:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 03-09 van 14:00 tot 15:30

BIEDEN VANAF € 575.000,- k.k. Royale OPGEBOUWDE én UITGEBOUWDE gezinswoning in Kerk & Zanen met 4 (mogelijkheid tot meer) slaapkamers, moderne keuken & badkamer én een tuin op het zuidwesten **OPEN HUIS WOENSDAG 3 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Doordat deze woning is opgebouwd (2018) enn uitgebouwd (2022) met recht oplopende gevels en platte daken, beschikt iedere woonlaag over riante leefruimten. Een woonoppervlak van circa 141 m² met een royale woonkamer met een tuingerichte zithoek en een open keuken aan de voorzijde. De verdiepingen beschikken over vier hele ruime slaapkamers en veel bergruimte. Daarnaast heeft deze woning een moderne afwerking met een tuinligging op het zuidwesten, geniet u de hele dag van de zon. Enkele hoogtepunten van de het Speenkruid 29 opgesomd: • Moderne afwerking begane grond (2021): uitbouw met lichtstraat en dubbel openslaande deuren, volledig voorzien van vloerverwarming met houten vloer in visgraat gelegd, glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots • Een moderne keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • 4 woningbrede slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers en/of een 2e badkamer • Moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet • Een zonnige achtertuin met een houten berging poort achterom • Energielabel A: kunststof kozijnen met HR++ glas en volledig geïsoleerd Een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Winkelcentrum ‘De Atlas’ ligt op circa 5 minuten fietsen van de woning. Maar ook het centrum van Alphen bereikt u met 10 minuten fietsen, alwaar u door het grote winkelaanbod een gehele dag leuk kunt winkelen. Naast de ‘stadse’ beleving ligt de natuur letterlijk bij u om de hoek. Direct naast de woning vinden we het Molenweteringpad, welke de rand van Kerk en Zanen vormt. Hier vindt u o.m. de ‘Galloway’ runderen en prachtige wandel-/ en fietsroutes naar de achtergelegen polder. Alphen aan den Rijn heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van onze grote steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht welke allemaal binnen 30 autominuten Via de N11 en N207 te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de modern aangelegde voortuin toegang tot de woning. U komt binnen in een diepe hal met garderobenis, de meterkast, het toilet en een plafondhoge zwarte stalen deur met glas naar de woonkamer. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. De smaakvolle afwerking biedt een mooie basis voor ieder interieur: • In visgraat motief gelegde houten vloer met sierbies hoge witte plint • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond • Glad gestuukte wanden én plafonds met in de uitbouw inbouwverlichting De living: een oase van licht, rust en ruimte! Dit is te danken aan de plafondhoge glazen pui aan de achterzijde én de lichtstraat in de uitbouw. Dit wordt versterkt door de strakke lichte wanden en plafonds. De woonkamer telt een oppervlakte van circa 35 m² (exclusief keuken) en biedt daardoor riante indelingsmogelijkheden. De dubbel openslaande deuren vormen een mooi verlengstuk van de woonruimte naar de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Bij de eettafel bevindt zich een de trapogang en een trapkast met provisieruimte. De keuken is modern! Strak witte fronten met RVS handgrepen worden gecombineerd met een fraai donker composiet werkblad. De keuken in L-opstelling met een schiereiland beschikt u over veel werk- en bergruimte en de navolgende inbouwapparatuur: • een 5 pits gaskookplaat • een Novi afzuigkap • een combimagnetron • en een vaatwasser 1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een woningbrede slaapkamer aan de voor- en achterzijde en de badkamer in het midden. Erg praktisch is een kleine inloopkast die vanaf de overloop toegankelijk is. De 1e verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en witte wanden en plafonds. De slaapkamers beschikken over ruime afmetingen van respectievelijk 15 m² en 13 m². Beide kamers hebben als leuk detail raampartijen die tot de vloer lopen. Hiernaast is er een aparte bergruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling door de grijze wand- en vloertegels. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met: • Een inloopdouche met glazen scheidingswand, rvs afvoerdrain, regendouche en een handdouche • Een luxe wastafelmeubel met dubbele kraan en bijpassende spiegel • En een toilet met vrijhangend wandcloset 2e verdieping: De 2e verdieping is in 2018 opgebouwd en verrassend ruim. Door de recht oplopende gevels is hier geen ruimteverlies. Op deze verdieping hebben de huidige eigenaren de masterbedroom. Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en is voorzien van een grote schuifwandkast en airconditioning. Aan de voorzijde nog een riante 4e slaapkamer van ca. 14 m². Tussen de kamers is een vaste kast en een praktische bergruimte met ruime afmetingen waardoor hier op een eenvoudige wijze een 2e badkamer kan worden gerealiseerd. De tuin: Een heerlijk zonnige en grotendeels onderhoudsvriendelijke tuin! De voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating en borders. De houten schuttingen rondom bieden veel privacy. De zonligging op het zuidwesten betekent genieten! Achterin de tuin is er een houten berging met elektra en een poort achterom. Overige bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met een draai- & kiepsysteem - De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++ glas en heeft een energielabel A - Cv-combiketel Intergas HR 2022 - 2018 2e verdieping opgebouwd - 2022 woonkamer 2,5e meter uitgebouwd Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 03-09 van 14:00 tot 15:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.