Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Sterkenburg 6

2402RB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sterkenburg 6 Alphen aan den Rijn

Open huis

Zaterdag 29-08 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 29-08 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 415.000,- k.k. Speelse en keurige splitlevelwoning met zonnige tuin en berging – Sterkenburg 6, Alphen aan den Rijn In het welbekende “Arenaplan”, door de beroemde architect Carl Weber ontworpen, ligt deze speelse splitlevelwoning op een gunstige locatie ten opzichte van winkelcentra, scholen en recreatiegebied Zegersloot. De omgeving biedt een prettige mix van rust en bereikbaarheid, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en lichte woning met alle voorzieningen dichtbij. Hal Je komt binnen in een brede hal met tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de woonkeuken. De hal biedt een prettige entree en zorgt voor een logische doorloop naar de rest van de woning. Toilet Het toilet is licht betegeld en voorzien van een staand toilet en een fontein. De ruimte is royaal opgezet en dankzij de mechanische ventilatie blijft het fris. Woonkeuken De woonkeuken is het hart van deze woning. Hier vind je een open keuken met oven en 4-pits inductiekookplaat van ETNA, een afzuigkap naar buiten, een carrouselkast met veel opbergruimte en stroompunten, en een Inventum vaatwasser. Naast de keuken is een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit hier heb je ook toegang tot een voorraadkast. Woonkamer Via een trapje naar beneden kom je in de ruime, lichte woonkamer. Deze ruimte heeft een gezellige zithoek en een allesbrander, een laminaatvloer en openslaande deuren naar de ca. 15 meter diepe tuin. De tuin heeft een terras, gras, borders met planten, een schutting aan de ene kant en een groene afscheiding aan de andere kant. Achterom is aanwezig en het uitzicht is open en prettig. Creatieve ruimte / slaapkamer beneden Op de lagere verdieping vind je een creatieve ruimte of slaapkamer. Hier is opbergruimte onder de woning, een kast met watermeter en gas in de meterkast boven, en een laminaatvloer. Deze ruimte is flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Slaapkamers boven Vanaf de woonkeuken leidt een trap naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is geschikt voor een eenpersoonsbed en heeft een kunststof kozijn met hor. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. De tweede slaapkamer is ruim, met laminaatvloer en een inbouwkast. Technische ruimte Op deze verdieping bevindt zich ook een kast met wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketel (Remeha Avanta), mechanische ventilatie en een brandwerende deur. Badkamer De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is voorzien van een dubbele wastafel met grote spiegel, een inloopdouche, een tweede toilet, inbouwspotjes en lichte tegels gecombineerd met zwart/antraciet. Derde / vierde slaapkamer boven Op dezelfde etage als de badkamer ligt deze ruime slaapkamer met laminaatvloer, grote inbouwkast met schuifdeur, veel lichtinval en houten kozijnen. Hier is voldoende ruimte voor een tv en extra meubels. Berging Beneden bevindt zich een grote berging verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor al je spullen. Belangrijkste kenmerken: - Splitlevelwoning in het “Arenaplan” van architect Carl Weber - Ruime, lichte woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar tuin - Open woonkeuken met moderne apparatuur en gezellige eethoek - Vier slaapkamers, flexibel in te delen - Ruime badkamer met dubbele wastafel - Grote, diepe tuin met terras en achterom - Beneden grote berging over twee verdiepingen - VVE kosten: € 106,- per maand Bij de aankoop van een deze woning (officieel een appartementsrecht) wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor deze woning bedragen € 106,= per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage. Een woning die speels is ingedeeld, veel licht en ruimte biedt, en bovendien gunstig ligt ten opzichte van alle voorzieningen. Kom deze woning zelf beleven en laat je verrassen door het wooncomfort en de prettige sfeer! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Bij de aankoop van deze woning wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor deze woning bedragen €106 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 29-08 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.