Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Toussaintplein 4

2406XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Toussaintplein 4 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 poortwoning met tuin Zuid en originele, authentieke elementen! • Fraaie details zoals granitovloer, glas-in-loodramen en houten spant • Kamer en suite met deuren voorzien van glas-in-lood • Zonnige achtertuin op het zuiden • Veel privacy • Gelegen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik • 4 Slaapkamers, waaronder zeer royale zolderkamer De woning bevindt zich aan het Toussaintplein, een knus plein met bankjes, groen en ruime parkeergelegenheid. Het is er heerlijk rustig wonen, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Op letterlijk een steenworp afstand ligt het gezellige centrum met volop horeca, winkels, de bibliotheek, bioscopen, het theater en de zaterdagmarkt. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied Zegersloot zijn lopend of gemakkelijk met de fiets te bereiken. Kinderen kunnen zich bovendien uitstekend vermaken op het nabijgelegen speelveld met vernieuwde speeltuin en voetbalveldje, een geliefde ontmoetingsplek voor de buurt. Het station ligt op nog geen vijf minuten fietsen en met de auto bereik je in korte tijd de N11 en N207. Hierdoor zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Entree/hal met granitovloer, meterkast en garderobe. Via de tussendeur bereikt u de tweede hal, eveneens voorzien van een granitovloer. Deze hal biedt toegang tot de ruime kelder (hoogte 1.51 m), het toilet met vrijhangend closet en de keuken. De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een recht keukenblok (2005) met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigschouw, losse koelkast (blijft achter), enkele spoelbak en een composiet werkblad. Vanuit de keuken, die beschikt over twee vaste kasten, is er een doorgeefluik naar de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De lichte woon-/eetkamer met houten vloer, ademt sfeer door de karakteristieke details en is via twee deuren vanuit de tweede hal bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, voorzien van een (gas)haardkanaal. Via de fraaie en-suite­deuren met glas-in-loodramen en vaste kasten is het woongedeelte te bereiken. Aan de achterzijde beschikt het woongedeelte over openslaande deuren met glas-in-lood naar de achtertuin. In het woongedeelte is een (gas)haard aanwezig, die momenteel niet in gebruik is. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast. De badkamer (2000) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel en een deur naar het platte dak. Het platte dak is momenteel niet in gebruik. Verder een kleinere kamer met toegang tot het woningbrede balkon aan de voorzijde. Daarnaast een zeer riante slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en openslaande deuren naar het eerder genoemde balkon aan de voorzijde. De kamer is extra ruim doordat een deel ervan zich boven de poort bevindt. 2e Verdieping: De zolder bestaat uit een ruime open verdieping met een prachtig zichtbaar houten spant, een praktische vaste berg-/kledingkast en drie dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Indien gewenst is hier ook ruimte voor een 5e slaapkamer. Daarnaast is er een afgesloten stook-/wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2021) en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tuin: De kleine tuin, met achterom via de poort, is gunstig gelegen op het zuiden. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.  Daarnaast treft u hier nog een authentiek kolenhok, wat een karakteristiek element aan de buitenruimte toevoegt. Bijzonderheden: - Voorgevel is enige jaren geleden geïmpregneerd. - Gashaard is niet meer in gebruik, deze dient gecontroleerd te worden. - C.v.-ketel uit 2021. Er loopt nog een servicecontract van twee jaar voor de cv-ketel. - Aan de achterzijde begane grond is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. - Betaald parkeren in dit gebied. Vergunning via de gemeente te regelen. Kosten voor een 1e vergunning zijn ca. € 40,- per jaar (2025). - Glasvezel is buiten de woning aanwezig, dient nog aangesloten te worden. Zoekt u een karakteriek jaren '30 herenhuis, midden in het centrum, maar toch ook rustig gelegen? Maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.