Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Toussaintplein 8

2406XL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Toussaintplein 8 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Karaktervolle en instapklare jaren ’30 hoekwoning met originele details en tuin op het zuiden! Altijd al gedroomd van een sfeervolle jaren ’30 woning, maar ben je zelf niet zo’n klusser? Kom dan zeker kijken bij deze karaktervolle, maar toch modern afgewerkte hoekwoning aan het Toussaintplein! De woning is vanaf 2020 door de huidige eigenaren grotendeels gerenoveerd, met behoud van schitterende originele details zoals glas-in-loodramen, woonkamer en suite, paneeldeuren, granitovloeren en erker. Het resultaat is een perfecte combinatie van een sfeervolle jaren ’30 woning in een modern jasje! De woning is heerlijk licht door de vele raampartijen, daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een kelder en veel opbergruimte. Sinds 2020 zijn onder meer sanitair, keuken, verwarming, vloer-, wand en plafondafwerking vernieuwd. Ook aan de isolatie is gedacht; zo is er dak-, gevel-, plafond- en vloerisolatie aangebracht en zijn er 10 zonnepanelen in 2023 geplaatst. De woning ligt aan het Toussaintplein. Een klein plein met bankjes, groen en parkeergelegenheid. Hier is het heerlijk rustig wonen, maar heb je eigenlijk alles in de buurt! Op letterlijk steenworp afstand ligt het gezellige centrum met volop horeca, winkels, bibliotheek, bioscopen, theater en zaterdagmarkt. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied Zegersloot zijn lopend of snel op de fiets te bereiken. Daarnaast kunnen kinderen zich uitstekend vermaken bij het in de buurt gelegen speelveld, met vernieuwde speeltuin en voetbaldoelen. Een plek waar veel kinderen in de buurt samenkomen. Het station ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand en met de auto ben je zo op de N11 en N207. Hierdoor zijn steden als Leiden, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken. We begrijpen het heel goed als je nieuwsgierig bent geworden, daarom vertellen we je graag wat meer over de indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, die in het voorjaar en zomer rijk in bloei staat, kom je bij de entree van de woning. Je kan hier beschut staan, door de fraaie ronde poort die voor de woning is gebouwd. Bij binnenkomst kom je eerst in de vestibule met meterkast, glas-in-loodraampartijen en granitovloer. Hiermee weet je meteen dat je een jaren ’30 woning bent binnengestapt! Vanuit de vestibule kom je in de hal met de toiletruimte en toegang naar de kelder en met een trap naar de verdieping. Ook in de hal ligt een schitterende granitovloer. Een smal, maar lang raam naar de keuken brengt extra licht naar binnen en geeft een speels effect. De toiletruimte is modern uitgevoerd met zwevend toilet, fontein, witte wandtegels en granitovloer. De kelder is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld het koel houden van levensmiddelen. Vanuit de hal kom je direct in de leefkeuken met een fantastische erker met schitterende glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Hiermee is dit een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. De keuken is een luxe Bulthaup keuken (2020) en is geheel in het wit uitgevoerd. De keuken bestaat uit 2 rechte delen, waarvan 1 groot kookeiland, zodat je tijdens het koken altijd zicht hebt op de woon- en eetkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit de volgende inbouwapparatuur: - koel-vriescombinatie - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - combi-magnetron - vaatwasser - Quooker De leefkeuken en de woonkamer worden gescheiden door de originele, glas-in-lood en-suitedeuren met vaste kastruimte. De voorgevel loopt schuin weg, waardoor je mooie zichtlijnen hebt richting de straat. De woonkamer is een knusse ruimte met eveneens fraaie glas-in-loodramen. Ook van de tuin hebben de eigenaren een sfeervolle plek weten te maken. De tuin loopt via de voortuin langs het huis door naar achter. Beplanting, struiken, bestrating, gazon, moestuin en heerlijke fruitbomen als appel, amandel en peer wisselen elkaar af. Zo kun je in het voorjaar genieten van prachtige bloesems, eet je bramen in de zomer en peren in de herfst. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Een stenen berging staat achterin de tuin met ruimte voor een aantal fietsen. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De trap naar de zolder is afgesloten met een deur, waardoor de warmte niet naar boven verdwijnt. Aan de achterzijde is er een badkamer en een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en zijraam. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime badkamer ontstaan met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is warm uitgevoerd met witte wandtegels en zandkleurige vloertegels. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. De voormalige badkamer is nu een compacte werkkamer die uitstekend geschikt is als babykamer of hobby-/werkruimte. De andere slaapkamer is een ruime kamer met een vaste kast, zijraam en openslaande deuren naar een balkon dat uitkijkt over het plein. De wanden op deze verdieping zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Daarnaast is er een aparte bergruimte gemaakt en is er een luik met vlizotrap naar een bergvliering. Met een nokhoogte van 1,48 is dit een prima plek om hier spullen op te bergen. De zolderkamer bevindt zich over de volle lengte en heeft een groot dakraam en twee zijramen. Achter het knieschot is er extra bergruimte gecreëerd. De ruime en gezellige slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Instapklare, maar toch karaktervolle jaren ’30 hoekwoning. - Veel originele details als glas-in-loodramen, en suitedeuren, paneeldeuren, granitovloeren. - Vanaf 2020 grotendeels gerenoveerd. - Vloer- (gedeeltelijk),gevel-, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. - Achtertuin op het zuiden. - 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023. - C.v.-ketel uit 2020. - Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.