Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Van Boetzelaerstraat 134

2406BH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Van Boetzelaerstraat 134 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige eengezinswoning in het centrum van Alphen aan den Rijn met zonnige tuin op het zuiden Wilt u een eengezinswoning met een ultieme ligging? Dan mag u deze woning beslist niet missen. Aan de ene kant woont u hier op enkele meters van het gezellige en bruisende centrum en aan de andere kant kunt u genieten van de groene omgeving van natuur/sportgebied de Zegersloot. Tevens treft u een speeltuin, een speelveld en een basisschool in de directe omgeving. Binnen een paar minuten bent u bij de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden. Ook het NS- en busstation is op loop/fietsafstand. Deze tussenwoning biedt u volop mogelijkheden en heeft een nette afwerking, goede indeling en een ruime tuin op het zonnige zuiden. Indien u opzoek bent naar een gezinswoning met voldoende ruimte en een fraaie ligging neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond De verzorgde voortuin geeft toegang tot de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De hal is voorzien van een houten parketvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt met behang. De nette toiletruimte is uitgevoerd met staand toilet en handwasbakje. Fraaie antraciet grijze vloertegels en witte wandtegels. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een grote glaspui aan de voor- en achterzijde met openslaande deuren. Het is erg praktisch dat deze kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Erg sfeervol is deze tijd van het jaar de houtkachel. Comfortabele warmte en betaalbaar! De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de open keuken terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling en een gesloten keuken te maken. Indien gewenst is dit echter weer aan te passen door de muur te verwijderen. De keurige keuken is omstreeks 2022 geplaatst in een nette rechte opstelling in witte kleurstelling. Een mooie lange opstelling compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur; - gaskookplaat met wokbrander, - afzuigkap, - spoelbak - vaatwasser en - oven. Indien gewenst is er al een voorziening aangebracht voor het elektrisch koken. Vanuit de keuken eveneens een toegangsdeur tot de achtertuin. Naast de achterdeur een praktische uitstortgootsteen voor het vullen van de gieter. Zonnige tuin (12.00 x 6.00 m.) door de fijne ligging op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Een groot zonnescherm biedt de nodige schaduw op de warmste dagen van het jaar. In de tuin bevindt zich ook de berging en naast de berging een praktische overkapping en toegang tot het achterpad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, waskamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale masterbedroom met ligging aan de achterzijde van de woning. Keurig afgewerkt met een nette parketvloer en fraai behang. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een parketvloer en nette wandafwerking. Naastgelegen bevindt zich de praktische wasruimte in de voormalige badkamer. De ruime en zeer complete badkamer is gecreëerd in een voormalige slaapkamer. Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met; - een ligbad (whirlpool), - glazen douchecabine, - wastafelmeubel met twee wastafels, - bijpassende kasten en - comfortabele elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon met ligging op het zuiden. Verzorgde toiletruimte in dezelfde stijl als het toilet beneden. Antracietgrijze vloertegel, witte wandtegel, vrijhangend toilet en handwasbakje. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee slaapkamers. Een zeer royale slaapkamer door de grote dakkapel aan de achterzijde. Praktische bergruimte onder de schuine kap en onder de dakkapel. De vierde kamer is ideaal om te gebruiken als werkkamer. Een bredere dakkapel zou deze kamer wat meer ruimte geven door de schuine kap. Nu is hier een dakvenster aanwezig voor licht en lucht. De Vaillant cv-ketel is uit het zicht afgewerkt doordat deze in een kast is geplaatst toegankelijk vanuit de overloop. Bijzonderheden: - Alle kamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering. Begane grond en eerste verdieping elektrische zonwering. Tweede verdieping handmatig. - Uitgebreide groepenkast met 13 groepen. - Zo goed als gehele woning is voorzien van praktische onderhoudsarme kunststofkozijnen. - De uitbouw is voorzien van vloerverwarming - Dakbedekking van de berging is in 2024 vervangen. - Indien gewenst is het mogelijk om de keuken te openen door de, in 2022 geplaatste, muur weer te verwijderen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.