Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Van Lennepstraat 79

2406AZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Van Lennepstraat 79 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde gezinswoning met diepe achtertuin nabij het centrum van Alphen aan den Rijn Deze fijne gezinswoning nabij het centrum van Alphen aan den Rijn is verzorgd, goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat. De woning beschikt over een diepe achtertuin van bijna 13 meter, een fijne voortuin en vier prima slaapkamers. Begin 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd en voorzien van een nokverhoging en dakkapel, waardoor de tweede verdieping een volwaardige slaapverdieping is geworden. De ligging van de woning is ideaal: dicht bij het centrum, op loopafstand van alle benodigde winkels, en ook de horecavoorzieningen en het gezellige Thorbeckeplein zijn binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot eveneens op loopafstand. Tot slot is Alphen aan den Rijn dankzij het station en de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad uitstekend bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de verzorgde en verrassend diepe voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de nette toiletruimte met vrijhangend toilet. Direct daarnaast bevindt zich een praktische vaste kast met de groepenkast (13 groepen, 3x aardlekschakelaar). Onder de trapopgang bevindt zich tot slot de kelder, die ideaal is als extra opbergruimte. De woonkamer is modern afgewerkt en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Via het eetgedeelte loopt u richting de keurige keuken. Deze is opgesteld in een L-vormige opstelling met 1,5 spoelbak en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Combi-oven (2024) - Vaatwasser (2025) - Koel-/vriescombinatie (los) Via de keuken bereikt u de royale achtertuin. Met een diepte van bijna 13 meter en een breedte van ruim 5,5 meter is dit een heerlijke buitenruimte. Ondanks de ligging op het noorden is er door de diepte van de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en de tuin beschikt over een achterom. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie prima slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook de kleinere kamer is op dezelfde wijze afgewerkt en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, kastenkamer of kantoor. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze is bijna net zo ruim als de ouderslaapkamer en eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Naast deze kamer ligt de moderne badkamer. Deze is volledig uitgerust en fraai afgewerkt, met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping In 2020 is de woning uitgebreid met een nokverhoging in combinatie met een dakkapel. Hierdoor is de voormalige bergvliering omgebouwd tot een volwaardige tweede verdieping met een voorzolder en ruime slaapkamer. Op de voorzolder is bergruimte aanwezig onder de schuine kap en hangt tevens de huur-cv-ketel (Remeha, 2018). Aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Dankzij de nokverhoging over de volledige breedte is er ook op de voorzolder veel lichtinval. De slaapkamer op deze verdieping is een heerlijke ruimte, met aan twee zijden veel daglicht, een nette afwerking en kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Bijzonderheden: - Verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers - Badkamer, keuken en toiletruimte in 2020 gerenoveerd - Nokverhoging + dakkapel uitgevoerd in 2020 - Diepe achtertuin van bijna 13 meter - Buitenkraan zowel aan de voorzijde als achterzijde aanwezig - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde begane grond - Op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen! - Energielabel E Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.