Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Venezuelastraat 21

2408MA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Venezuelastraat 21 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden en moderne woning aan de Venezuelastraat! De woning is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van 2 dakkapellen en daardoor ruim van formaat. De grote woonkamer, de 4 slaapkamers en de kindvriendelijke woonomgeving maken dit een ideale gezinswoning! Daarnaast is deze woning voorzien van een energielabel A en dus goed geïsoleerd! Deze sfeervolle woning met erker heeft een leuke doorkijk aan de voorzijde en ligt heerlijk centraal met alle voorzieningen op korte afstand. Voor winkels loop je zo naar winkelcentrum ‘Atlas’ en de Euromarkt. Het gezellige centrum van Alphen en het NS-station zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is Kerk en Zanen een fijne wijk voor kinderen om op te groeien. Zo zijn er diverse speeltuinen in de buurt (waaronder een recent vernieuwde speeltuin aan de overkant en een natuurspeeltuin), scholen, kinderopvang en het Europapark met strandje, tennisbaan en skatepark. Dit terwijl je via het Weteringpad zo de polder instapt! Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin met bestrating en beplanting kom je in de entree van de woning. In de hal tref je een meterkast, een trap naar de verdieping en een toiletruimte aan. Het toilet is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet, radiator en een fonteintje. De wanden en vloeren zijn volledig betegeld met witte en antraciet-grijze tegels. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en steekt wat meer naar voren door de erker. Door de grote raampartijen en het zijraam komt er veel licht binnen. De keuken is modern en strak afgewerkt met witte fronten en een donker granieten aanrechtblad. De keuken bestaat uit 2 rechte delen met veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig: - koel-/vriescombinatie - combi-oven (2025) - afzuigkap (2024) - 5-pits gaskookplaat - vaatwasser (2024) De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een trapkast en heeft een fraaie achterpui met hoge ramen en openslaande deuren. Samen met een dakkoepel in de uitbouw zorgt dit voor een heerlijk lichte ruimte. De wanden en het plafond op deze verdieping zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lichte, natuurstenen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). Ondanks de uitbouw is er nog steeds een goede tuin overgebleven. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, zodat je groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Voor de hete dagen is er breed, elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een fijn terras, afgewisseld met groene borders, een pergola en een stuk kunstgras. Er is een vrijstaande houten berging en een achterom via de achtergelegen poort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn woningbreed en voorzien van veel raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kinderkamer en voorzien van een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de acherzijde is in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van een grote schuifkastenwand en airco. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met regendouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming! De badkamer is volledig betegeld met witte en antracietgrijze tegels. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op een ruime en lichte overloop met groot dakraam en luik naar een vliering. Hier tref je ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel (2011). Deze verdieping is vergroot met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er 2 goede slaapkamers zijn ontstaan! Aan de achterzijde is er een woningbrede slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer. Aan de voorzijde is er een 2e slaapkamer van een mooi formaat met kunststof dakkapel. De zolder is in 2015 gemoderniseerd, waarbij de wanden en plafonds strak zijn afgewerkt en de vloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de vliering en de knieschotten is er veel ruimte om spullen op te bergen! Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde woning in jaren ’30 stijl. - Woning is voorzien van 4 goede slaapkamers. - Moderne, instapklare woning! - Zonnige tuin op het zuidoosten. - Leuke doorkijk aan de voorzijde en alle voorzieningen in de buurt. - Volledig geïsoleerd met overal dubbel glas. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.