Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Vestastraat 23

2402VM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.376

Fotogalerij

Vestastraat 23 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale bijzonder LUXE HOEK-woning met 5 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke buurt! Wij bieden u deze recent gerenoveerde en instapklare eengezinswoning aan de Vestastraat 23, gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin direct tegenover de woning. De woning beschikt over kunstofkozijnen en deuren van het merk VEKA, en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een verrassend ruime woonkamer met open keuken is ontstaan. De wanden zijn volledig gestuukt en afgewerkt in de moderne Japandi-stijl, die ook in de open keuken met kookeiland is doorgetrokken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 2de verdieping beschikt over nog eens 2 extra slaapkamers. De woning heeft een gunstige ligging met een speeltuin en basisschool De Mare direct tegenover. Voor uw dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof op korte afstand. Ook het gezellige stadscentrum van Alphen aan den Rijn bereikt u snel, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Bovendien fietst u in enkele minuten naar recreatiegebied Zegersloot, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen aan het water. De hoogtepunten van Vestastraat 23: • Recent in 2025 gerenoveerde, instapklare eengezinswoning • Uitgebouwde woonkamer • Open keuken met kookeiland • Strakke afwerking in moderne Japandi-stijl • Vloerverwarming op begane grond • 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Gelegen in kindvriendelijke buurt • Grote zijtuin! Zijtuin middels een erfdienstbaarheid in gebruik (parkeren wordt tot op heden gedoogd) Vanuit de wijk Ridderveld bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207, waardoor steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: op korte afstand bevinden zich bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar het station van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de voordeur van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe en vindt u de toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de gang met open toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De woonkamer: De woonkamer is recent gerenoveerd en geheel afgewerkt in de moderne Japandi-stijl. De wanden zijn strak gestuukt en voorzien van een stijlvolle nis die perfect aansluit bij deze inrichting. Daarbij beschikt de gehele woonkamer over comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitbouw beschikt de woonkamer over een royale indeling en door de schuifpuien ontstaat er een prettige verbinding met de buitenruimte. De keuken: In 2025 is de keuken geplaatst. De Japandi-stijl loopt door vanuit de woonkamer en komt prachtig samen in de open keuken met kookeiland, waardoor een eigentijdse en rustige leefruimte ontstaat. De keuken is uitgerust met apparatuur van Siemens Studio line, met onder meer een inbouwoven en combi-magnetron, een praktische koffiehoek, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland vormt het middelpunt en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. De 1ste verdieping: Via de keurig afgewerkte trapopgang bereikt u de 1ste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamers: De hoofdslaapkamer is vergroot en voorzien van een praktische inloopkast. Daarnaast vindt u op deze verdieping een slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² en een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m². Alle kamers zijn strak en verzorgd afgewerkt en genieten van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer, vernieuwd in 2019, is ruim opgezet en modern afgewerkt. Het sanitair is van de merken Geberit en Hansgrohe. Het brede wastafelmeubel biedt veel bergruimte en dankzij de royale indeling is er ruimte voor een riante inloopdouche en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een een raam waardoor er ook natuurlijke ventilatie mogelijk is. De 2de verdieping: Op de 2de verdieping bevindt zich op de overloop de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast heeft u hier toegang tot 2 extra slaapkamers. Dankzij de dakkapellen van Schüco aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en profiteert u van veel natuurlijke lichtinval. De achtertuin: Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpuien de achtertuin in. Deze beschikt over een overkapping en een stenen berging. De tuin kunt u geheel naar eigen wens inrichten, waardoor u een fijne buitenruimte creëert die perfect aansluit bij uw woonstijl. Of u nu kiest voor een gezellig terras, een groene invulling of een combinatie van beide: hier maakt u uw eigen plek om heerlijk buiten te genieten. In de zijtuin is plaats voor het maken van een fietsenberging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.