Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Vliestroom 163

2401VD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 267.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.190

2% overdrachtsbelasting (€ 5.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 274.190

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

Vliestroom 163 Alphen aan den Rijn
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 267.000,- k.k. Instapklaar 2-kamer hoekappartement op de 5e verdieping met royaal balkon op het westen. • Lichte woonkamer • Ruime keuken • Ruime berging op begane grond • Op loopafstand van o.a. scholen en winkelcentrum “De Herenhof” Dit goed onderhouden en verzorgde 2-kamer hoekappartement bevindt zich op de 5e verdieping van een grootschalig appartementencomplex. De woning kenmerkt zich door een lichte woonkamer, een ruime keuken en een heerlijk woningbreed balkon op het westen waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van scholen, sport- en fitnessfaciliteiten, winkelcentrum “De Herenhof” en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, liften en trappenhuis. Tevens bevinden zich hier de bergingen en een huismeesterruimte. 5e verdieping: Entree/voorportaal met garderobekast (blijft achter) en een gemoderniseerde, uitgebreide meterkast. De gesloten, sfeervolle eetkeuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een modern L-vormig keukenblok (2016) met koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, spoelbak en volop kastruimte. Daarnaast is er een extra keukenblok aanwezig. De keuken beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. (De losse combi-oven is ter overname.) De lichte en royale woonkamer (ca. 20 m²) beschikt over een vaste kast met boileropstelling en bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het woningbrede balkon op het westen, waarvan een deel circa 2 meter diep is. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de balkonzijde en is voorzien van een losse kast (blijft achter). De volledig betegelde badkamer (ca. 2018) is ingericht met een wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Verwarming middels blokverwarming. - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Warmwatervoorziening via een 50L boiler (november 2022). - U bent van rechtswege lid van de VvE. Bij het plannen van een bezichtiging ontvangt u de stukken van de VvE. - Servicekosten bedragen € 162,90 per maand (2026). - Stookkosten € 97,60 per maand. De stookkosten worden naar verbruik verrekend. - Vernieuwde videofoon installatie - Nagenoeg geheel voorzien van een laminaat vloer. - Alle radiatoren zijn netjes weggewerkt met een radiator ombouw. - De RVS afzuigschouw is niet in gebruik - Voorzien van fraaie binnendeuren - Compleet appartement inclusief raambekleding en keurig bewoond. Bent u op zoek naar een ruim 2-kamer appartement met een vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 267.000

Kosten koper (geschat): € 7.190

2% overdrachtsbelasting (€ 5.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 274.190

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 267.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.