Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Volkerak 4

2401DE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Volkerak 4 Alphen aan den Rijn

Open huis

Donderdag 29-10 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 29-10 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 475.000,- k.k. De woning ligt in de kindvriendelijke Stromenwijk – een groene, autoluwe wijk met volop speelgelegenheden. Dankzij de rustige straten en diverse speeltuintjes kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en het gezellige Weteringpark, waar kinderen zich kunnen uitleven bij de sportvelden en waterpompen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Herenhof, met een breed aanbod aan winkels. Wie wat meer levendigheid zoekt, fietst in minder dan tien minuten naar het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand, het treinstation is dichtbij en dankzij de centrale ligging van Alphen aan den Rijn ben je zo in steden als Leiden, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Binnenkijken Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je een praktische inbouwkast met weggewerkte meterkast, de toiletruimte en de luxe trapopgang voorzien van traplaminaat met verlichting naar de eerste verdieping. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je direct de warme en gezellige sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eettafel, perfect om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. In het midden van de kamer zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer, terwijl je aan de achterzijde geniet van een prachtig uitzicht op de tuin. Voor nog meer comfort is de woning voorzien van een slimme airco, die zowel koelt op warme dagen als verwarmt wanneer het wat frisser is. Zo geniet je hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Keuken De moderne keuken (2020) is een echte eyecatcher. Hier vind je alles wat je nodig hebt om met plezier te koken: een combi-oven én stoomoven, inductiekookplaat met downdraft-afzuiger, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser – allemaal van Siemens. De kookplaat is van Bora. Het strakke design en de praktische indeling maken het een heerlijke plek om te kokkerellen. Eerste verdieping De eerste etage biedt drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomernachten. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim! Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een kleine extra kamer en een royale slaapkamer met airco. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte en volwaardige verdieping. De c.v.-ketel wordt gehuurd; kosten € 37,38 per maand. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt een gezellige veranda, een praktische stenen berging en een overkapping voor de fietsen. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke buurt - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met kiep-kantelramen en horren - Elektrische rolluiken eerste en tweede verdieping - Zonnige tuin met elektrisch zonnescherm over de gehele breedte - Moderne keuken met complete inbouw apparatuur - Zolder vergroot met dakkapellen aan voor- en achterzijde - Winkelcentrum “Herenhof”, scholen en speelgelegenheden op loopafstand - Bushalte en treinstation dichtbij, centrum van Alphen op 10 minuten fietsen Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak – we leiden je er graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 29-10 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
479 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag - i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.