Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Vroonhoevelaan 63

2408SR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Vroonhoevelaan 63 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: €475.000,- k.k. Wonen in Alphen aan den Rijn Welkom in Alphen aan den Rijn, in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. Deze wijk is geliefd om zijn rustige straten, veel groen en fijne voorzieningen. In de directe omgeving van de Vroonhoevenlaan vind je diverse basisscholen en kinderopvang, een medisch centrum, een treinstation, winkelcentrum en gezellige horeca. Voor ontspanning loop je zo naar het nabijgelegen park, ideaal voor een wandeling of spelen met de kinderen. Alles wat je nodig hebt, is hier binnen handbereik. Vroonhoevelaan 63 Aan de Vroonhoevenlaan 63 staat deze lichte en verzorgde gezinswoning klaar voor een nieuwe eigenaar. We starten de rondleiding bij binnenkomst. Hal De ruime hal is voorzien van een lichte laminaatvloer, moderne meterkast en toegang tot het toilet. Ook vind je hier de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Een praktische en overzichtelijke binnenkomst. Woonkamer De deur naar de woonkamer opent naar een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote pui aan de achterzijde en de openslaande deuren komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte prettig en uitnodigend maakt. Er is een fijne plek voor een gezellige zithoek en een logische plek voor de eettafel. Door de open verbinding met de keuken voelt het geheel praktisch in gebruik. De trapkast biedt extra opbergruimte. Open keuken Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de moderne, lichtblauwe woonkeuken. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, apothekerskast en een koel-/vriescombinatie (o.a. Whirlpool en AEG). De hoge ramen zorgen voor mooie lichtinval en de ruimte biedt voldoende plek voor een royale eettafel. Tuin Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld, heeft een groene border en is uitgerust met een houten schuur met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping – slaapkamers De trap brengt je naar de eerste verdieping waar de laminaatvloer netjes doorloopt. Aan de voorzijde ligt een lichte kinderkamer met een groot en een kleiner raam dat open kan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met horren, veel licht en plek voor een groot bed en kledingkast. Daarnaast is er nog een tweede kamer aan de achterzijde – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer De nette badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een aparte douchecabine (2024), een hoekbad, tweede toilet en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor prettig daglicht en extra ventilatie. Zolder Via de dichte trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de berging/technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, de Intergas CV-ketel (CW5), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (SolarEdge). Aangrenzend ligt een ruime zolderkamer, nu in gebruik als sport- en opbergruimte. Een houten schuifpui geeft toegang tot het grote, zonnige dakterras – een heerlijke plek om te ontspannen. Belangrijkste kenmerken: - Lichte woonkamer met openslaande deuren en fijne zithoek - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douche, bad en tweede toilet - Royale zolderkamer met dakterras - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom - Voorzien van 12 zonnepanelen (SolarEdge) - Praktische en verzorgde gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen Benieuwd hoe dit fijne huis aanvoelt? We laten het je graag live zien. Plan gerust een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas - CW5 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.