Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Wederikstraat 23

2403CB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wederikstraat 23 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale, volledig gemoderniseerde 4-kamermaisonette op de 2e en 3e verdieping met 3 balkons (totaal 24 m2! Oost en West) • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024) • Nieuwe badkamer met inloopdouche en 2e toilet (2024) • Op loopafstand van net vernieuwd winkelcentrum De Ridderhof • 3 royale slaapkamers + 3 grote balkons • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rond complex • Berging op de begane grond Dit moderne appartement ligt in een ruim opgezette en groene woonwijk met veel speelgelegenheid voor kinderen, voldoende parkeergelegenheid en op steenworp afstand van het vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof, diverse scholen en recreatiegebied Zegersloot. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met busverbindingen naar het station van Alphen of richting Schiphol. Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning is toegankelijk via een nette gemeenschappelijke entree met 2 liften en per verdieping een inpandige galerij. Het appartement beschikt over een zeer ruime berging met elektra in de onderbouw met extra brede toegangsdeur (3,50 x 2,20 meter). 2e Verdieping: Entree/hal met aan de buitenzijde de meterkast + een extra bergkast. Via de hal van de woning is er toegang tot de trapopgang, het vernieuwde toilet (2024) + de 2 slaapkamers. Grenzend aan de slaapkamers bevindt zich een woningbreed overdekt balkon (westligging). Via de trap bereik je de bovengelegen woonverdieping. 3e Verdieping Zeer royale woonkamer met toegang tot het 2e, ook zeer ruime balkon. Dit balkon is verdiept en daardoor extra groot. Genoeg ruimte voor bv een grote lounge-set. De ligging op het oosten geeft een fraai zicht op het groen aan die zijde van het complex. Je zit hier heerlijk beschut. Een goede plek voor de 1e koffie of thee in de ochtend. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de grote 3e slaap/werkkamer, de keuken en de badkamer. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is in het keukenblok de wasmachine ondergebracht. De badkamer is ook in 2024 vernieuwd, heeft fraaie grote tegels en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel, een 2e toilet en een extra bergmeubel met ingebouwde wasmanden in dezelfde stijl als de wastafel. Aan de westzijde van de woning is balkon 3, toegankelijk vanuit de keuken. Ligging van dit 5 meter brede balkon is op het westen. Tot in de avond kan je hier van de zon genieten. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 240,- per maand (woning en berging). Het voorschot stookkosten/verbruik warm water bedraagt € 75,- - De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, waarvan enkele met HR-glas - Energielabel van de woning: C - Aan de kant van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de westzijde bij de keuken een handbediend zonnescherm. - Er zijn rondom het complex ruim voldoende laadpalen aanwezig, mocht je je auto electrisch moeten opladen. - De berging in de onderbouw heeft een praktische extra brede deur, zodat deze makkelijk toegankelijk is met bv een wat bredere scooter. Ben je op zoek naar een zeer ruim appartement met een fraaie groene ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (corridorflat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.