Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Willem Dreesstraat 78

2406DP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Willem Dreesstraat 78 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne stadsvilla (2023) met 5 slaapkamers en eigen parkeerplaats – centrum Alphen aan den Rijn In het bruisende hart van Alphen aan den Rijn staat deze ruime, stadsvilla uit 2023. Een comfortabele gezinswoning met circa 164 m² woonoppervlak, een luxe afwerkingsniveau en een opvallend lage energielast dankzij volledig gasloos wonen. Met een extra diepe en uitgebouwde living, vijf volwaardige slaapkamers en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder is dit een huis waar je zó in kunt. Wat je hier vooral gaat waarderen Royale keuken van hoge kwaliteit, compleet uitgerust Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Strak en modern afgewerkt, overal dezelfde kwaliteitslijn Extra grote woonkamer door uitbouw aan de achterzijde Bekabeld internet in alle kamers plus extra stopcontacten Gasloos, EPC 0 en dus bijzonder energiezuinig Warmtepomp (verwarmen/koelen), vloerverwarming en 11 zonnepanelen Dubbele boileropstelling (120L + 120L), ideaal met meerdere bewoners Vrije blik richting het centrum Privéparkeerplaats met laadmogelijkheid en eigen berging Scholen, winkels, horeca en uitvalswegen in directe nabijheid Locatie De woning ligt aan het Aarplein, midden in het vernieuwde centrumgebied en onderdeel van het nieuwste deel van het Aarkadekwartier. Je woont hier tussen winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden, terwijl ook scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met snelle busverbindingen richting omliggende steden. De N207 en N11 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het NS-station ligt op korte fietsafstand. Indeling Begane grond De entree is verhoogd en geeft de woning een statige uitstraling. Binnenkomend tref je een ruime hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en trap naar boven. De woonkamer is opvallend lang en extra breed door de uitbouw. Aan de voorzijde ligt de keuken: strak uitgevoerd, veel kastruimte en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, 2x koel-/vriescombinaties, wijnkoelkast, cooker, afzuigkap, inbouw combi magnetron en vaatwasser. Aan de tuinzijde zorgen grote schuifpuien voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. Onder de trap zit een vaste bergkast. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee brede slaapkamers over de volle woningbreedte en een luxe badkamer. Dankzij grote ramen zijn de kamers heel licht. De badkamer is modern ingericht met visgraattegels, een ruime douche met regendouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Koperen kranen zorgen voor een warme, robuuste uitstraling. Ventilatie is aanwezig en direct te bedienen. Tweede verdieping Hier vind je nog drie volwaardige slaapkamers, opnieuw met flinke ramen en dus veel daglicht. Daarnaast is er een praktische was-/technische ruimte met warmtepomp, WTW, boilers en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin & parkeren Achter de woning ligt een circa 10 meter diepe tuin met een prettige, beschutte ligging en een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad. Onder het complex ligt de parkeerkelder met jouw eigen parkeerplaats (met laadpuntmogelijkheid) en een separate berging met elektra. Dit is vanuit de woning te bereiken. Centrumlocatie, maar altijd parkeren voor de deur – in dit geval: onder je huis. Vereniging van Eigenaren Voor het gebruik en onderhoud van de parkeerkelder betaal je een maandelijkse bijdrage. Kosten parkeerplaats: € 35,97 per maand. € 55,- voor de hoofdschakelaar Samengevat: een jonge, luxe en verrassend ruime stadsvilla met vijf slaapkamers, topenergieprestatie en eigen parkeerplek, op een locatie waar alles binnen handbereik is. Ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen in het centrum van Alphen aan den Rijn. Hoewel met zorg samengesteld, kunnen aan de foto’s, tekst en plattegronden geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
582 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.