Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Willemstraat 34

2405EK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.938

Fotogalerij

Willemstraat 34 Alphen aan den Rijn
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJ wonen in een tussenwoning aan de rand van het Alphense centrum met maar liefst vijf slaapkamers, zeer moderne en complete badkamer, ruime keuken en zonnepanelen. Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Sfeervolle markies aan de voorzijde van de woning - Luxe en complete badkamer (2023) met ligbad en inloopdouche! - Dakkapel aan zowel voor- als achterzijde van de woning aanwezig! - Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer - Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur - Achtertuin gelegen op het noorden met achterom en vrijstaande berging - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - CV-ketel vernieuwd in 2018 - Dakbedekking dakkapellen vernieuwd in 2020 - Voorzien van zonnepanelen - Energielabel F - Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen gelegen Omgeving In de luwte van het centrum is deze fijne woning aan de Willemstraat te vinden. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is op loop- en fietsafstand gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is! De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de directe busverbinding. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. Begane grond - Ruime voortuin aanwezig met nette betegeling, verhoogde groenborders rondom en de aanwezigheid van een buitenkraan. Middels het bordes toegang tot de woning - Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Je ervaart hier direct al de sfeer van de woning én het goede onderhoud! - Middels de stoere tussendeur is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Middels de raampartij aan de voorzijde van de woning wordt de woning van veel lichtinval voorzien - De woonkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand met ruimte voor een televisie en tevens de sfeervolle elektrische haard! De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer is keurig laminaat te vinden - De ruime keuken (2019) bevindt zich aan de achterkant van de woning en is uitgevoerd in een U-vorm met lichte frontjes met een klassieke look. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en close in boiler. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een vrijstaande koelkast - Vanuit de keuken tevens de toegang tot de toiletruimte op deze verdieping te vinden. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken Eerste verdieping - Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, namelijk de badkamer, twee slaapkamers en een vaste kast - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. De ruimte is sfeervol afgewerkt en momenteel in gebruik als kinderkamer - De andere slaapkamer beschikt tevens over een laminaatvloer en neutrale wanden. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand - De luxe badkamer is in 2023 compleet vernieuwd met een inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en sunshower, tweede wandtoilet, breed wastafelmeubel met spiegel met verlichting en verwarming, elektrische vloerverwarming, een elektrische handdoekradiator én een ligbad met jacuzzifunctie. Het plafond beschikt over inbouwspotjes en er is mechanische ventilatie aanwezig Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over een overloop en toegang tot nog eens drie slaapkamers! Alle slaapkamers zijn van volwaardig formaat en de grootste slaapkamer beschikt over een wastafel in meubel. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een laminaatvloer en neutrale, strakke wanden - De verdieping beschikt over een dakkapel aan de zowel de voor- als achterzijde van de woning, waarvan de dakbedekking recent is vernieuwd Tuin - Bij de woning behoort de achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk betegeld dus ook zonder groene vingers kun jij van jouw nieuwe tuin genieten! - De tuin is aan weerszijden voorzien van schuttingen, een simpele pergola en beschikt over een achterom - De vrijstaande stenen berging beschikt over verlichting en elektra Overige bijzonderheden - De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren - Het energielabel betreft een ouder label van voor de installatie van zonnepanelen en extra isolatie Kortom: een heerlijke woning om een MOOIJ thuis van te maken. Zien we jou tijdens de bezichtigingen?! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.