Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Zadelmaker 143

2401PD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zadelmaker 143 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning van 112 m² groot met 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een royale achtertuin en 10 zonnepanelen in een zeer kindvriendelijke buurt In het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn treffen we in de kindvriendelijke Ambachtenbuurt, de Zadelmaker 143. Deze woning heeft een royale tuin en een prettige indeling voor iedere doelgroep. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Bovendien zorgt deze gemoedelijke woonomgeving in combinatie met de ligging binnen Alphen aan den Rijn voor een fijn (t)huis. Heeft u opgroeiende kinderen? De basisschool bevindt zich op steenworpafstand en schuin voor de woning een groot speelveld, ideaal! De woonomgeving kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen en een kindvriendelijk karakter. Zo is er direct om de hoek een speeltuin en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen. Een aantal hoogtepunten van de Zadelmaker 143: • Fijne woonomgeving met o.a. veel groen en voldoende parkeergelegenheid • Uitstekend onderhouden eengezinswoning • Een ruime tuin met achterom en (fietsen)berging • Een fijne en lichte woonkamer • Moderne en compleet uitgevoerde keuken, uitgevoerd in een U-opstelling • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Zeer nette badkamer met douche en ligbad • De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer en een technische ruimte • Mogelijk een 5e slaapkamer en een separate wasruimte op de 2e verdieping Wonen aan de Zadelmaker… …is wonen nabij diverse faciliteiten, deze kenmerken de Ambachtenbuurt en maken de omgeving geliefd! De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de strakke voortuin bereiken we de voordeur van de woning. U treedt vervolgens binnen in een ruime entreehal waar u tevens de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de separate toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is luxe en professioneel gemoderniseerd met prachtige grote donkere tegels, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woonkamer is tuingericht en beschikt over prettige afmetingen (ca. 26 m²). Aan de achterzijde een grote raampartij en een loopdeur met glas naar de tuin, hierdoor is er een fijne lichtinval. De ruimte is makkelijk in te delen en beschikt over een praktische trapkast met veel bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een royale U-opstelling. De lichte kastfronten staan in mooi contrast met het dunne zwarte werkblad. De U-opstelling biedt u tevens erg veel werk- en bergruimte. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Combimagnetron • Oven • Gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De 1e verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf deze overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de prachtige badkamer toegankelijk. Ook kunt u via de trapopgang naar de 2e verdieping van de woning. De slaapkamers: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De 1e ligt aan de voorzijde en is ca. 12 m² groot, deze kamer is voorzien van een dakkapel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 6 en 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimtes eenvoudig en natuurlijk geventileerd kunnen worden. De badkamer: De in 2017 gerenoveerde badkamer straalt luxe uit en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd en extra ruim door de dakkapel. De grote donkere tegels zorgen voor een rustig geheel, waar een groot raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De badkamer is verder voorzien van een royale douche, een ligbad, het 2e toilet, een dubbele wastafel en een spiegel. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping van de woning. De overloop biedt allereerst toegang tot een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de heteluchtverwarming en de mechanische ventilatie. Achter een muurtje op de overloop treft u de aansluitingen van de wasmachine en droger, hier zou desgewenst een afgesloten wasruimte gerealiseerd kunnen worden. Tot slot is op deze verdieping de 4e en grootste slaapkamer gesitueerd, over de gehele lengte van de 2e verdieping. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte optimaal wordt benut, ook is er een airco aanwezig die kan verkoelen en verwarmen. De achtertuin: Een heerlijk royale achtertuin! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar biedt tal van mogelijkheden. De ligging op het zuidoosten maakt niet dat u hier van veel zon geniet, de diepte van de tuin zorgt voor vele zonuren. Aan de achterzijde is een (fietsen)berging gesitueerd met een overkapping, te bereiken via het achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTec CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.