Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Zeewinde 5

2403GE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Zeewinde 5 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kap patiobungalow met speelse indeling, zonnige tuin én garage – ideaal voor werken, leven en genieten! • Speels ingedeelde woning met hoog plafond en veel lichtinval • Extra kamer op de begane grond (perfect als werk-, studeer- of slaapkamer) • Moderne keuken (2019) met doorkijk naar eetgedeelte • Parkeren op eigen terrein én een ruime inpandige garage met vliering • Energiezuinig met 16 zonnepanelen, zonneboiler en isolatie (2018/2019) Bent u op zoek naar een woning met origineel karakter en een unieke uitstraling, verrassend veel licht en ruimte en volop mogelijkheden? Deze royale, geschakelde 2-onder-1-kap bungalow is precies wat u zoekt! De uitermate comfortabele woning verrast direct door de speelse indeling, hoge plafonds, grote glaspartijen en veelzijdige ruimtes. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het recreatiegebied Zegersloot, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, sporten of de hond uit te laten in het losloopgebied. Hier vindt u o.a. een kinderboerderij, midgetgolf, golfbaan en gezellige horeca. Ook openbaar vervoer, scholen, winkelcentra (Herenhof en Ridderhof), uitvalswegen en het zwembad Aquarijn zijn in de directe nabijheid.   Indeling van de woning. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de voordeur als de aparte toegangen tot de keuken en de garage. Op de oprit parkeert u uw auto comfortabel op eigen terrein. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de inpandige garage (met vliering), de extra kamer én de woonkamer. De begane grond is voorzien van een prachtige Portugese zandstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte. Het eetgedeelte aan de voorzijde biedt een rustig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde treft u het royale zitgedeelte met hoge plafonds en een glazen pui over de volledige breedte van de woning (ca. 9 meter!) – hier geniet u volop van licht en zicht op de zonnige patiotuin die gelegen is op het zuiden. Aangrenzend ligt de multifunctionele kamer op de begane grond: ideaal als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Ook deze kamer biedt directe toegang tot de tuin. De moderne keuken is in 2019 compleet vernieuwd en uitgebreid door de bijkeuken erbij te trekken. Een stijlvol venster naar de eetkamer verbindt beide ruimtes en zorgt voor nog meer sfeer. Tijdens deze verbouwing is ook het duurzame verwarmingssysteem met boilervat geplaatst.   1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en het separate toilet. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, aparte douche en een wastafelmeubel. De speelse daklijn geeft de overloop een extra raam voor natuurlijk licht. Zowel de badkamer als het aparte toilet beschikken over vloerverwarming. De royale master bedroom beschikt over een hoog plafond en biedt directe toegang tot een aangrenzende kamer, die momenteel in gebruik is als kleedruimte. Van deze aangrenzende kamer kan gemakkelijk weer een afzonderlijke kamer worden gemaakt. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.   Tuin: De besloten patiotuin biedt volledige privacy en een oase van rust. Geniet hier van het zonnetje met een boek, of organiseer een diner op het terras. Zowel overdag als 's avonds is dit een heerlijke plek om te verblijven.   Bijzonderheden • Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2018 • Nieuwe dakbedekking (2019) • 16 zonnepanelen (2019) • Zonneboilersysteem met heatpipes (2019) • Vloerverwarming op begane grond (excl. garage) en op de overloop, badkamer en toilet boven • Moderne keuken  • Energielabel A    Past dit bij uw woonwensen? Zoekt u een woning met karakter, veel licht, verrassende indeling en comfort op de begane grond? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.