Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Zuiderkeerkring 419

2408HT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.965

Fotogalerij

Zuiderkeerkring 419 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en duurzame 2-onder-1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en fraai aangelegde tuin in de populaire wijk Kerk en Zanen. Energielabel A++ Deze royale 2-onder-1 kapwoning aan de Zuiderkeerkring 419 combineert ruimte, comfort en een prettige ligging in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Met een eigen oprit, inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin onder architectuur is dit een woning die direct een verzorgde indruk maakt. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2025 en beschikt over energielabel A++. Een aantal hoogtepunten van Zuiderkeerkring 419: • Een open keuken met veel lichtinval door de grote raampartij in de erker • 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan de slaapkamer op de voorzijde is voorzien van een balkon • 2de verdieping met een grote open ruimte • Moderne en buitengewoon luxe badkamer met o.m. royale inloopdouche • Achtertuin onder architectuur aangelegd met terras en een prachtige vijver • Een inpandig bereikbare garage + eigen oprit • Energielabel A++ mét o.m. 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp van 2024 De ligging in de geliefde wijk Kerk en Zanen is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Zo treft u op loopafstand scholen, winkelcentrum De Atlas, het Europapark en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikt u het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn en via de nabijgelegen N11 bent u snel onderweg richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan de Zuiderkeerkring… …is wonen in een rustige en groene omgeving, met winkels, scholen en station op loop- en fietsafstand De indeling is als volgt, de begane grond: U betreedt de woning via de entree, waar u wordt verwelkomd in een lichte hal. De ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een garderobe, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. Ook bevindt zich hier een deur naar de garage. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte. Het toilet is stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkergrijze wandtegels en een donkere vloertegel. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen valt en er een mooi zicht is op de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek. De sfeervolle haard vormt een centraal element in de ruimte en draagt bij aan een warme en gezellige ambiance. In de zithoek is er een grote schuifpui naar de tuin. Via de deur in de eetkamer heeft u ook direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De keuken: De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Kookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Vaatwasser • Plintboiler De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich de badkamer, separate toiletruimte en 3 slaapkamers. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamer. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 13 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 9 m² en 11 m². Het balkon: Aangrenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, vind u het balkon met een ligging op het zuidoosten. De badkamer: De luxe maatwerk badkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloertegel, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand en een comfortabel dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte en fraai ingebouwde verlichting. De 2de verdieping: De 2de verdieping biedt voldoende opbergruimte en is in te richten als slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de wasmachine/droger. De achtertuin: De achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de woning, ideaal voor het plaatsen van een comfortabele zithoek. Een echte blikvanger is de sfeervolle vijver, die samen met het groen en de bestrating zorgt voor een rustige uitstraling. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte situering biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. De garage: De garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van een geïsoleerde roldeur. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.