Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Zuiderkeerkring 42

2408TW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.673

Fotogalerij

Zuiderkeerkring 42 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 715.000,- k.k. Twee-onder-één kapvilla met een eigen oprit en een tuin op het zuidwesten! Deze woning is zonder meer riant en sfeervol te noemen en door het jonge bouwjaar (2011) voorzien van alle comfort van deze tijd. Zo beschikt deze woning over een top isolatie met HR++ beglazing en vloerverwarming. Daarnaast is de indeling speels en tegelijkertijd ook praktisch. Wij nemen u graag mee voor een korte rondleiding: • Een riante woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin • Stijlvol afgewerkt met een gashaard, een antracietgrijze plavuizen vloer en lichte wanden en plafonds • Een strak moderne keuken met watereiland, granieten werkblad en voorzien inbouwapparatuur • Op de 1e verdieping 2 (voorheen 3) slaapkamers over de volledige breedte van het huis, • Moderne badkamer met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een 2e toilet én een ligbad • Een volwaardige 2e verdieping, vergroot met een brede dakkapel aan de zijkant en ingedeeld met een 3de en 4de slaapkamer en een aparte wasruimte. • Tuin op het ZUIDWESTEN, sfeervol aangelegd met ruimte voor een grote eettafel en een loungeterras • Het gemak van een eigen oprit en aansluitend de forse berging met kanteldeur De locatie is geweldig: gesitueerd aan een rustige straat aan de achterzijde grenzend aan een speelveld voor de kinderen. Op loopafstand van diverse basisscholen, winkelcentrum De Atlas en nabij centrum en station. De locatie in combinatie met de praktische indeling maakt dit een ideale woning voor een dynamisch gezin. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de ruime voortuin met de parkeerplaats op eigen terrein bereiken we de entree aan de zijkant. Hiernaast de kanteldeur naar de voormalige garage, thans in gebruik als een berging met elektra. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de living. De toiletruimte is modern betegeld en uitgevoerd met een zwevend wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een antraciet plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, lichte wandafwerking en wit gespoten plafonds. De living: Zodra u de riante living (van circa 44 m²) binnenkomt valt het meteen op dat er zowel een ruime zit-/ als een eetgelegenheid is. Door de breedte van 8,5e meter is er een speelse opzet. Er is een tuingerichte zithoek met gashaard, hiernaast de eettafel en de open keuken aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen van vloer tot aan plafond zorgen voor een heerlijke lichtinval. De dubbel openslaande deuren zijn een leuke extra die u op warmere dagen kunt openzetten en daarmee de tuin tot een verlengstuk van de leefruimte maakt. De keuken: Aan de voorzijde is de ruime open keuken. Door de 2 grote raampartijen met glas tot aan de grond heeft u hier een levendig zicht in de straat. De keukeninrichting is ruimtelijk opgesteld met een wandopstelling en een watereiland. De greeploze houtlook fronten combineren mooi bij het donkere composieten werkblad. Kortom, in deze gezellige keuken kunt u naar hartenlust kokkerellen! De keuken is ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: • een Borretti 6-pits gasfornuis met 90 cm. brede oven • een RVS afzuigkap • een vaatwasser • en een koel-& vriescombinatie 1e verdieping: Als u de trap vanuit de woonkamer naar boven volgt, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 15 m² en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer en neutrale wanden en plafonds. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming welke per vertrek regelbaar is. De ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen. De grootste slaapkamer aan de achterkant is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Dit kan op eenvoudige wijze weer worden opgesplitst. De 2de slaapkamers bevindt zich aan de voorkant en is eveneens woningbreed. Deze kamer is voorzien van een praktische schuifwandenkast. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld met een antracietgrijze vloertegel en een mat witte wandtegels. Deze riante badkamer is uitgevoerd met: • een inloopdouche • twee wastafels met spiegel • een ligbad • en 2e toilet met wandcloset Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via de trapopgang op de 1e verdieping bereikt u de 2e verdieping. In 2018 is deze verdieping vergroot met een dakkapel en hiermee is een volwaardige verdieping ontstaan. Deze is ingedeeld met een 3de en 4de slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer. Beide kamers beschikken over op maakt gemaakte vaste kasten en achter de knieschotten is ook bergruimte aanwezig. Hiernaast is er een wasruimte met de aansluitingen van de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-combiketel. en met een groot raam. De tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt door de vrije ligging de hele dag de zon. De sierbestrating en borders met beplanting geven de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter. Direct achter de woning ligt een speeltuin. Dit is de perfecte plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen. Overige bijzonderheden: - Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, welke per vertrek regelbaar is - CV systeem: Daalderop Cool Cube HR 2011, met jaarlijks onderhoud - In 2018 is op de 2e verdieping een kunststof dakkapel geplaatst Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Cool Cube HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.