Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Zuiderkeerkring 48

2408TW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.032

Fotogalerij

Zuiderkeerkring 48 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol afgewerkte en uitgebouwde 2/1-kapwoning met oprit, zonnige tuin (Z/W) en maar liefst 5 slaapkamers!   • Smaakvol uitgebouwde en strak afgewerkte woning • Royale, lichte woonkamer met moderne woonkeuken • Vijf volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer (2022) en separaat 2e toilet • Gietvloeren, vloerverwarming per kamer regelbare temperatuur, airco’s, zonnepanelen, elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel, zonwering, waterontharder en nog veel meer • Eigen oprit met slimme laadpaal en ruime garage/berging Gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, het Europapark, NS-station, winkelcentrum “De Atlas” én het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje — ideaal voor jonge gezinnen!   Indeling Begane grond Via de verzorgde oprit met laadpaal bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet (met fontein) en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het een lichte, fijne leefruimte. De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een schiereiland met bar — perfect voor een ontbijt of borrelmoment. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De fraaie stalen deur (2025) geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, nieuwe badkamer (2022). De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is zeer royaal. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het 2e toilet is separaat van de badkamer en in dezelfde stijl vernieuwd.   Tweede verdieping Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim. Verder is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-installatie.   Buitenruimte De zonnige in 2022 aangelegde achtertuin (ligging: zuidwest) is ca. 8 meter breed en biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen. Er is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst over de volle breedte van de woning — perfect voor zomerse dagen. De ruime berging (ca. 14 m²) biedt plaats voor fietsen, scooters of extra opslag.   Duurzaamheid & Comfort De woning is uitstekend geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing) en beschikt over energielabel A — opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen, dus mogelijk zelfs beter in een nieuwe meting.   Extra comfort wordt geboden door: Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, per kamer regelbare temperatuur Airco’s op de eerste en tweede verdieping (2024) 11 zonnepanelen (2024) Slimme laadpaal (2025) Elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel en zonwering Slimme HUE verlichting (i.o.) Waterontharder Kozijnen geschilderd in 2024 (stijlvol grijs)   Kortom... Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, moderne afwerking, veel comfort en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.