Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Donkerbos 16

6626KX Alphen • Gelderland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Donkerbos 16 Alphen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met garage, het is zonnig wonen aan het Donkerbos Laat je niet misleiden door de straatnaam, want aan Donkerbos 16 in Alphen volg je juist de zon. Je hebt hier namelijk niet alleen een fijne achtertuin, maar ook een groot balkon. Zodra de zon uit de tuin is verdwenen, verhuis je dus gewoon naar het balkon aan de voorkant. In deze gezellige hoekwoning is alles op orde en vind je precies wat je nodig hebt. Wonen Dit huis is heerlijk licht. Dat komt niet alleen door de grote ramen, maar ook door de lichte muren en plafonds. Die zijn mooi afgewerkt, maar je kunt ze natuurlijk ook in een kleur van je keuze schilderen. Je hebt plek genoeg voor een royale bank, daar kruip je lekker weg tijdens een avondje Netflix of met een spannend boek. Koken Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken. De keuken is in 2020 geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur en er zijn lekker veel keukenkastjes, zodat je je complete collectie potten, pannen en eten hier kwijt kunt. Ben je op zoek naar nog meer bergruimte? Kijk dan ook naar de vaste kast. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je 3 fijne slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan het brede balkon. Je vindt op deze verdieping ook de nette badkamer. Die heeft een tweede wc, wastafel en een inloopdouche. Op de tweede verdieping is nog een derde kamer, die je als slaap-, werk- of hobbykamer kunt gebruiken. Buitenleven Is tuinieren niet je ding? Dan kun je je hart ophalen met deze tuin, die voor het grootste deel betegeld is. Maar als je juist wel groene vingers hebt, haal je er net zo makkelijk een aantal tegels uit om je eigen moestuin te beginnen. Of zet een grote, lange tafel neer om met al je vrienden en familie te barbecueën. Rustig een boek lezen op het balkon kan ook. In de achtertuin vind je verder een stenen garage, zodat je nooit struikelt over fietsen of gereedschap. Er is zelfs plek om je auto in te parkeren. DE OMGEVING Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Meer weten over Donkerbos 16 in Alphen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag - A244C (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6626

Google Maps

Geografisch overzicht Alphen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alphen

Meer woningen in Alphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.