Driehuizenstraat 9

6626AD Alphen • Gelderland

Home
•
Woning
•
Alphen
•
Driehuizenstraat 9

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.420

Foto 45

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

is een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan Driehuizenstraat 9 in Alphen, die volledig is aangepakt tot een moderne instapklare woonruimte. De woning biedt een royale en lichte woonkamer met grote ramen, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en kookeiland dat gezelligheid verleidt, drie slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn plus een praktische berging. Een van de grote voordelen is dat alles klaar staat, zonder verbeteringen of renovaties. De woning biedt bovendien een enorme, diepe achtertuin met privacy en ruimte voor activiteiten. Binnen is de woonkamer met landelijke binnendeuren, lichte fronten en een houtkachel aangenaam verlicht en comfortabel. De bovenverdieping bevat rustig ingerichte slaapkamers en een luxe badkamer met moderne uitstraling, evenals aparte berging voor wasmachine en droger. De oprit biedt ruimte voor parkeergelegenheid, en het terrein is verzorgd. Alphen ligt in West Maas en Waal, dicht bij centrales zoals Arnhem en Nijmegen, met toegang tot groene omgeving, sloten, de Maas en diverse recreatieopties. De woning in Driehuizenstraat 9, Alphen biedt een uitgebalanceerd geheel tussen comfort en moderniteit. Van de royale woonkamer met prachtige pvc visgraatvloer, landelijke deuren en warme wanden tot de open keuken die verleidt om te koken, ontmoeten en genieten. De woning is van binnen volledig aangepakt in een periode tussen 2022 en 2025, zodat je geen verbeteringen of verhuisgedoe hoeft te regelen – alles is al geklaar. Er zijn drie slaapkamers, inclusief een compacte kamer voor bijvoorbeeld werkplek of inloopkast. Bovendien is er een praktische berging met installatie voor wasmachine en droger. Een vlizotrap leidt naar een zolder die ideaal is voor opslagruimte. Aan de buitenkant vallen de ruime voor- en achtertuin op: een 219 m² groot perceel met een diepe tuin van ca.31 meter, gedeeltelijk in bruikleen, met grasland, terras en voortuin. Alphen is een prettige woonomgeving met natuur, de Maas, sloten en buurtvoorzieningen als basisschool dichtbij.

Van Erp Makelaardij

Beneden-Leeuwen

8,8 uit 104 reviews

188 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

Rente (%)

3,02%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 88 m²
Perceeloppervlakte: 219 m²
Inhoud: 351 m³
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Achtertuin oppervlakte: 175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1971
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Atag I36ecz (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel: D