Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Gaanderij 44

5131GA Alphen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.306

Fotogalerij

Gaanderij 44 Alphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in deze vrijstaande semi-bungalow met fraai aangelegde tuin en garage. Deze traditioneel gebouwde woning in landelijke stijl beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en is daardoor geschikt voor een brede doelgroep. De woning is gelegen in een woonwijk in Alphen, op korte afstand van winkels, basisscholen en het buitengebied. Alphen is een dorpse gemeente tussen Breda en Tilburg: levendig, met tal van activiteiten en een sterke gemeenschapszin waar mensen elkaar nog kennen. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een eetkeuken en een bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar drie of vier kamers. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met oprit naar de garage. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van meerdere gunstig op de zon gelegen terrassen. Indeling Bij binnenkomst aan de voorzijde treft u de hal/gang met toiletruimte, meterkast en bergruimte onder de trap. Woonkamer De Z-vormige woonkamer (ruim 36 m²) heeft aan de voorzijde de eethoek en aan de achterzijde de zithoek met schuifpui naar de tuin. De sfeervolle schouw met houtkachel vormt een centraal element in de ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin en de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en convector, en met gestucte wanden en plafonds. In het midden van de kamer bevindt zich een afgesloten trapportaal naar de eerste verdieping. Keuken De woonkeuken (circa 11 m²) is voorzien van een tuindeur en een keukeninrichting in hoekopstelling met veel bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De apparatuur is grotendeels van het merk Miele. Vanuit de keuken bereikt u de zij-entree met aansluitend de bijkeuken. De bijkeuken biedt volop bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Slaapkamer begane grond Via de hal/gang bereikt u de ruime slaapkamer (circa 20 m²). Dankzij de dubbele tuindeuren wordt u hier wakker met een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen schuifwand, handdoekenradiator, brede wastafel met meubel en vloerverwarming. Eerste verdieping De riante overloop biedt bergruimte onder de kapschuinte. Hier bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 15 m², beide met wastafel en extra bergruimte onder de schuinte. Tweede badkamer Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Technische ruimte Vanaf de overloop is een inloopbergruimte bereikbaar met de opstelling van de cv-/warmwater-combiketel (Remeha, 2016), de omvormer van de zonnepanelen en de mogelijkheid voor het aansluiten van wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde siertuin met hagen en plantenborders. Naast de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid voor ten minste twee auto’s, een achterom en toegang tot de bijkeuken. De achtertuin is doordacht aangelegd met beplanting die in elk seizoen tot bloei komt en meerdere zonnige terrassen. Achter in de tuin en naast de woning bevinden zich een houten berging en een overkapping voor houtopslag. Garage De degelijke garage (2,93 x 6,89 meter) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 173 m² -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Volwaardige bungaloweigenschappen -Bouwjaar 1988 -Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing -Energielabel B, geldig tot februari 2036 -18 zonnepanelen -Gemeentelijke parkeerplaatsen tegenover de woning -Basisschool op loopafstand Bent u op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en een volledig woonprogramma op de begane grond? Neem dan contact met ons op en ontdek of Gaanderij 44 in Alphen uw nieuwe thuis kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5131

Google Maps

Geografisch overzicht Alphen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alphen

Meer woningen in Alphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.