Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Heuvelstraat 27

6626BM Alphen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Heuvelstraat 27 Alphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een paradijs voor paardenliefhebbers en buitenmensen! Wie zin heeft in rust, ruimte en gezelligheid stuurt de verhuiswagen naar Heuvelstraat 27 in Alphen (gld.). Aan de rand van het gemoedelijke dorp, in een landelijke omgeving vind je deze leuke uitgebouwde vrijstaande woning uniek kavel van zo’n 1.330 m2.  Daarmee is er plek voor woondromen van elk formaat. Of je nu net aan kinderen begint of al bijna met pensioen gaat. De basis staat er. Met een hoofd vol ideeën en 2 handige handen maak je er zo je eigen stek van.  Dit object heeft niet alleen voor jouw gezin veel woonplezier in petto, er is ook volop ruimte voor het houden van paarden, schapen of vind jij hier de ultieme plek om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen?  OPTIONEEL EXTRA GROND TE KOOP Ongeveer 600 meter verderop aan de Sluisweg heeft verkoper nog een extra perceel landbouwgrond, ter grootte van 2.995 m2, optioneel te koop.  WONEN Overlast dat kennen ze niet op deze fraaie locatie. Je woont vrij, maar niet achteraf. Kinderen fietsen zo naar de basisschool toe iets verderop in het dorp.   Dit huis heeft fijne woonvertrekken en dankzij de uitbouw heb je een flinke woonkamer met de daar aangrenzende serre. Je hebt hier een prachtig uitzicht over de paardenbak en de landerijen aan de achterzijde.  KOKEN Dankzij het open karakter van de keuken klets je tijdens het koken gezellig bij met je gezin of gasten die plaats hebben genomen aan een lange eettafel. Vanzelfsprekend is er ook hier gezorgd voor een prachtig uitzicht op de paardenbak.  De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wel zo comfortabel! SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping is een joekel van een dakkapel geplaatst, met als resultaat 3 fijn bemeten slaapkamers. Verder vind je er een ruime badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tevens is er voldoende ruimte voor de witgoedapparatuur. GASTENVERBLIJF / STUDIO In het bijgebouw is een studio gerealiseerd, compleet voorzien van badkamer, keuken en op de eerste verdieping een slaapkamer. Officieel is dit een bijgebouw en is er geen sprake van dubbele bewoning.  STALLEN / SCHUUR / BUITENLEVEN Met maar binnenstallen voor de paarden, een overkapping en een gedraineerde paardenbak, kun je hier letterlijk alle kanten op. Heuvelstraat 27 is een paradijs voor buitenliefhebbers.  Nabij het huis is voldoende plek voor een loungeset om zelf te relaxen. Bovendien tuur je ieder seizoen lekker uit over de watergang en aangrenzende weilanden richting de dijk! Dankzij de 13 zonnepanelen heb je niet alleen een zonnig kavel, maar waarschijnlijk ook een zonnige elektrarekening.  WONEN IN ALPHEN  Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving.   Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
1330 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6626

Google Maps

Geografisch overzicht Alphen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alphen

Meer woningen in Alphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.