Direct naar de inhoud
Logo van Vermeeren Makelaardij B.V.

Hondseind 7

5131RE Alphen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 5.620

Fotogalerij

Hondseind 7 Alphen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hondseind 7 Alphen is een fraai landgoed dat zich uitstrekt over ca. 10.995 m² en bestaat uit een vrijstaande langgevelboerderij, een ruime stal met paardenboxen, een rijbak, een zwembad en vijf luxe vakantiewoningen. De boerderijwoning is oorspronkelijk gebouwd, maar geheel verbouwd en telt ca. 355 m² woonoppervlakte, waarvan een ruime hal met garderobe en meterkast. De woning is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en voorzien van een meterkast met diverse groepen. De woning heeft energielabel C, geldig tot 09-01-2034. De vakantiewoningen hebben een energielabel A en zijn v.v. van een woonkamer, separaat toilet, ruime badkamer met ligbad en douche en slaapkamer en met eigen tuinruimte. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van deels rolluiken, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en overal voorzien van dubbele beglazing. De vakantiewoningen zijn gelegen op een aangrenzend doch separaat stuk grond en zijn ingericht met luxe, maar telkens net weer met een ander tint en inrichting. Deze worden verhuurd en realiseren een mooi extra verdienmodel met een beperkte hoeveelheid tijd. Laat uw gastheer-functie spreken en u krijgt hier een mooie tijd met een altijd gevarieerd gastenpubliek. Het perceel is volledig omheind met een net hekwerk en heeft aan de linkerzijde van het perceel een oprit naar de 5 vakantiewoningen met aldaar een parkeerplaats aan straatzijde. Rechts naast de woning en voor de stal/schuur is nog voldoende parkeergelegenheid. Geheel rechts van het perceel is een oprit met hekwerk naar de paardenhouderij, waar ook voldoende parkeergelegenheid is. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van deels rolluiken, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en overal voorzien van dubbele beglazing. De woning is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en voorzien van een meterkast met diverse groepen. De woning heeft energielabel C, geldig tot 09-01-2034. De vakantiewoningen hebben een energielabel A en zijn v.v. van een woonkamer, separaat toilet, ruime badkamer

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
355 m²
Perceeloppervlakte
10995 m²
Inhoud
1342 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
327 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonnecollectoren
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5131

Google Maps

Geografisch overzicht Alphen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alphen

Meer woningen in Alphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.