Direct naar de inhoud
Logo van Rozenhage Makelaardij

Kerkstraat 13 a

6626AJ Alphen • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Kerkstraat 13 a Alphen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze representatieve locatie geniet u van het beste van twee werelden: uw bedrijf aan huis en een prachtige omgeving. Gelegen in een woonwijk bevindt zich deze bedrijfswoning met bijbehorende bedrijfsruimte. INFORMATIE WOONHUIS EN TUIN: De woning heeft een karakteristiek aanzicht door het hoge zadeldak, dat aan de linkerzijde is afgewerkt met een fraai wolfseind. De woning is verrassend ruim opgezet. Bij binnenkomst via de hal heeft u direct toegang tot de eerste slaapkamer, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met zowel de keuken als de tweede slaapkamer op de begane grond. Ook vindt u in de woonkamer de trap naar de eerste etage. Vanuit de woonkamer loopt u zo de keuken in. Deze keuken is ruim opgezet, beschikt over een keukeneiland en biedt genoeg plaats voor een gezellige eethoek. Daarnaast heeft de keuken een eigen buitendeur naar de zijtuin. Het is een praktisch knooppunt in het huis met directe verbindingen naar de woonkamer, pantry, tuin en het kantoor. Op de eerste etage bevinden zich nog eens drie slaapkamers en de badkamer. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning dan ook volop mogelijkheden voor een groot gezin. Buiten geniet u van volop comfort: grenzend aan de kleine hal is een veranda van circa 23 m² gebouwd, waar u heerlijk beschut kunt zitten met zicht op de achtertuin. De tuin zelf is voorzien van een houten schuur circa 7 m² met een praktische overkapping van circa 7m², ideaal voor het droog stallen van fietsen of als koele plek tijdens warme dagen. - bouwjaar: 1960 - woonoppervlakte totaal: circa 162m² - perceeloppervlakte: 1.191m² - veranda: circa 23m² - schuur: circa 7m² - overkapping: circa 7m² - energielabel woonhuis: C - de woning mag alleen bewoond worden als er bedrijfsactiviteiten worden uitgevoerd in naastgelegen bedrijfshal. INDELING BEDRIJFSRUIMTE Het bedrijfsterrein is toegankelijk via een oprit die afsluitbaar is met een metalen schuifhek. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee elektrisch bedienbare overheaddeuren voor het laden en lossen. De grote bedrijfshal is volledig voorzien van een karakteristiek zadeldak. De kleinere hal heeft een gecombineerde dakconstructie: deze is deels uitgevoerd met een zadeldak en deels voorzien van een plat bitumendak. De overige bedrijfsruimtes zijn eveneens afgewerkt met een plat bitumendak. Bij binnenkomst via de hoofdentree staat u direct bij de receptie. Aan de rechterzijde bevindt zich de kantine met toiletruimte. De receptie biedt een directe doorloop naar de achtergelegen kantoorruimte. Vanuit dit gedeelte heeft u toegang tot de werkplaats, die is onderverdeeld in twee secties: KLEINE HAL: Beschikt over een eigen overheaddeur aan de voorzijde. Momenteel is deze ruimte uitgerust met een vaste 4-koloms hefbrug en een verplaatsbare poetsbrug. GROTE HAL: Bereikbaar via een interne doorgang. Deze hal beschikt over overheaddeuren aan zowel de voor- als achterzijde, wat een praktische doorrijmogelijkheid creëert met een vrije hoogte van 3 meter. In deze hal bevinden zich een vaste 2-koloms hefbrug, een vaste 4-koloms hefbrug en een losse 1-koloms hefbrug. De overheaddeur aan de achterzijde geeft direct toegang tot het achtergelegen buitenterrein, dat extra ruimte biedt voor opslag of stalling. Binnen deze hal zijn twee werkruimtes gecreëerd op de begane grond, met daarboven een verdieping die uitermate geschikt is als extra opslagetage. De opslagetage is bereikbaar via een trap in de grote hal. De aanwezige hefbruggen zijn in overleg ter overname. ALGEMENE INFORMATIE BEDRIJFSHAL: - bouwjaar: 1960 - grote bedrijfshal: circa 206m² - kleine bedrijfshal: circa 101m² - kantoor, receptie, kantine: circa 48m² - vrije hoogte bedrijfsruimte grote hal: 3m - vloerbelasting: 1500kg/m² - doorrijhoogte: 3m - stroomvoorziening: krachtstroom 3 x 25 ampère - verlichting: lichtstraten - glasvezel aanwezig: CAT 5 - zonnepanelen: 42 stuks op bedrijfshal (257 kilowatt per paneel) - heaters aanwezig in beide hallen - radiator verwarming: technische ruimte, kantoor, receptie, kantine en kleine hal. - toiletruimte - alarminstallatie aanwezig BEREIKBAARHEID: De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de nabijgelegen N322 (Van Heemstraweg), waardoor de snelwegen A15 en A50 binnen circa 12 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast is de toegankelijkheid met het openbaar vervoer goed dankzij bushalte 'Alphen Kerk', die op slechts 3 minuten loopafstand (180 meter) van het object ligt. BESTEMMING: Het object aan de Kerkstraat 13 te Alphen heeft de bestemming 'Bedrijf', geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten tot en met milieucategorie 2 in combinatie met een bedrijfswoning. Binnen het bouwvlak gelden ruime bouwvoorschriften met een maximale goothoogte van 7 meter en een maximale bouwhoogte van 10 meter. Daarnaast beschikt het perceel over de aanduiding 'Waarde - Archeologie 1'. Dit houdt in dat voor bodemingrepen of ophogingen groter dan 100 m² een vergunningplicht geldt indien deze dieper gaan dan 40 cm (bij graven) of hoger zijn dan 70 cm (bij ophogen). PARKEREN: Het object beschikt over een ruim, verhard buitenterrein dat uitermate geschikt is voor parkeren op eigen terrein. Conform de bestemmingsregels dienen parkeervoorzieningen ook zoveel mogelijk op eigen terrein plaats te vinden om de openbare ruimte te ontlasten. KOOPPRIJS: - koopprijs € 750.000,- kosten koper - beschikbaar vanaf: in overleg koopovereenkomst conform NVM model BIJZONDERHEDEN: - 5 slaapkamers - ruime veranda - zonnepanelen: 42 stuks op bedrijfshal (257 watt per paneel) - de bedrijfswoning mag uitsluitend worden bewoond in combinatie met het uitvoeren van bedrijfsactiviteiten in de naastgelegen bedrijfshal Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder en laten u met plezier deze prachtige bedrijfsruimte en woning zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
1191 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6626

Google Maps

Geografisch overzicht Alphen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alphen

Meer woningen in Alphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.