Direct naar de inhoud
Logo van Beste Prijs Makelaars

Schutstraat 15

6626AT Alphen • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Afferden

Fotogalerij

Schutstraat 15 Alphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water, met ruimte, comfort en een bijzonder fijne ligging nabij de Maas Op een prachtige locatie, direct aan het water en op korte afstand van de uiterwaarden en de Maas, ligt deze royale vrijstaande woning. Hier woont u in alle rust en met veel privacy, terwijl u dankzij de goede aansluiting op het rijkswegennet (A2, A15 en A73) snel onderweg bent richting Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht. Buitenruimte en ligging De woning staat op een ruim perceel van ruim 700 m² en wordt omringd door een groene tuin met veel privacy. In 2024 is de bestrating rondom de woning vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Achter de ruime garage bevindt zich een aluminium veranda met glazen schuifdeuren. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van een fijne plek om te zitten tot hobbyruimte, werkplek, kantoor of praktijk aan huis. De ruime vrijstaande garage (ca. 25 m²) met ruime carport zorgt ervoor dat u altijd comfortabel kunt parkeren – ook bij minder weer. Comfortabel en praktisch wonen De woning is goed onderhouden en op meerdere punten verbeterd: - 14 zonnepanelen (2018) - Kunststof kozijnen van Belisol (met uitzondering van badkamerraam) rondom - Diverse draai-kiepramen (alle openslaande delen) - Rolluiken aan de voorzijde (begane grond) - Glasvezelaansluiting aanwezig - CV-combiketel Remeha (2012) - Badkamer (2015) - Keuken (2014) Indeling Begane grond De woonkeuken (ca. 20 m²) is ruim opgezet en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, Siemens oven, Siemens vaatwasser, apothekerskast, hoekregaalkast en een Quooker. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. De woonkamer is licht en biedt een prettig uitzicht op het groen en het water. De plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er rondom plissé gordijnen aanwezig. De bijkeuken biedt praktische extra ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een grote overloop en stookruimte met berging. De badkamer is in 2015 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, dubbel badmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een cv-/bergruimte. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning aan het water - Nabij uiterwaarden en de Maas - Goede bereikbaarheid via A2 en A73 - 14 zonnepanelen - Kunststof kozijnen (Belisol) - Vernieuwde badkamer (2015) - Aluminium veranda met glazen schuifdeuren - Nieuwe bestrating (2024) - Garage en ruime carport - Vloerverwarming op de begane grond Kortom: een ruime en goed onderhouden woning op een bijzondere plek, waar u comfortabel woont met natuur, water en voorzieningen binnen handbereik. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6626

Google Maps

Geografisch overzicht Alphen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alphen

Meer woningen in Alphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.