Direct naar de inhoud
Logo van Kemps makelaarshuis

Oude Postweg 31

7495SB Ambt Delden • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Enschede

Fotogalerij

Oude Postweg 31 Ambt Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in het groen met veel comfort en privacy Aan de Oude postweg 31 staat een vrijstaande semi bungalow die opvalt door de ruimte, het vele licht en het grote perceel. De woning ligt in een rustig buitengebied met volwassen groen rondom. De aanbouw, serre en diverse moderniseringen zorgen voor een comfortabel en praktisch huis waar je direct kunt wonen. Ruimte, licht en een prettig leefklimaat In 2004 is de woning uitgebreid met een nieuwe keuken en een serre. Hierdoor is een grote leefruimte ontstaan met veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer voelt warm en uitnodigend door de houtkachel van Bodart en Gonay uit 2015. Vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond dragen bij aan een constant prettig binnenklimaat. Grenzend aan de hal liggen twee slaapkamers en de badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De afwerking is strak en modern en ook hier ligt vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers. Het dak is recent na geïsoleerd en de ramen zijn vervangen door HR++ glas. Degelijk verbouwd en zorgvuldig onderhouden In de afgelopen jaren is veel vernieuwd. Denk aan HR ++ ramen, spouwmuurisolatie, dakverbeteringen, nieuwe kozijnen, een moderne badkamer en een vernieuwde toiletruimte. Alles is met aandacht en degelijkheid uitgevoerd. Dat merk je tijdens het dagelijks gebruik. Energiezuinig met opvallend lage lasten De woning is verrassend duurzaam o.a. door de lucht warmtepomp. In totaal liggen er zeventien zonnepanelen uit 2021 en 2022, aangesloten op een Solar Edge systeem. De elektrische installatie is hierop aangepast. Het dak is na geïsoleerd. Dit resulteert in energielabel A en zeer lage maandlasten. De eindnota van het afgelopen jaar laat slechts 775 kWh stroom en 644 m3 gas zien. Dat is uitzonderlijk laag voor een huis van deze omvang. Veel extra ruimte en een multifunctioneel bijgebouw De schuur biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken. Het bijgebouw is in 2015 vernieuwd en heeft een complete keuken inclusief vaatwasser, combi magnetron en keramische kookplaat. In 2024 zijn het laminaat en douche ruimte inclusief toilet vernieuwd. Hierdoor is de ruimte geschikt voor gasten, een kantoor aan huis of bijvoorbeeld een kleine bed and breakfast. Groot perceel met volledige privacy De tuin ligt rondom de woning en biedt vrijheid, rust en veel beschutting. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten, in zon of schaduw. De volwassen beplanting zorgt voor privacy. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Voor dierenliefhebbers is er meer dan genoeg ruimte. Er staan paardenstallen en er is voldoende weidegrond. Kortom Wie graag in de natuur woont, buiten actief is en ruimte zoekt voor familie en vrienden voelt zich hier snel thuis. De leefkeuken, de serre en de houtkachel maken het tot een plek waar je graag samenkomt. De tuin, het bijgebouw en het grote perceel bieden veel vrijheid in gebruik. Beleef het zelf tijdens een bezichtiging. Graag tot ziens bij Kemps Makelaarshuis aan de Oude postweg 31 in Ambt Delden.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
10390 m²
Inhoud
1229 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta ace cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7495

Google Maps

Geografisch overzicht Ambt Delden

Verken Ambt Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ambt Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ambt Delden. In 2025 waren er 1.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.700.

Inwoners

1.933

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.530

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ambt Delden
Jaar Inwoners
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ambt Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Opleidingsniveau

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Herkomst inwoners (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

183

Label B

88

Label C

82

Label F

68

Label D

59

Label A

57

Label E

23

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ambt Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Elektriciteit: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Elektriciteit: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 3.456

Bedrijvigheid in Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 489

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ambt Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ambt Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Ambt Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Ambt Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.