Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Lekdijk 33

4233CM Ameide • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.536

Fotogalerij

Lekdijk 33 Ameide
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dijkwoning met weids uitzicht over het water Wonen aan de dijk met uitzicht over de rivier de Lek – dat is iedere dag genieten van een levend schilderij. Of je nu in de woonkamer zit met een kop koffie, wakker wordt in de slaapkamer of buiten in de voortuin staat: het weidse uitzicht over het water verveelt nooit. De ligging aan de dijk nodigt uit tot heerlijke wandelingen of fietstochten tussen het water en de polder, terwijl je thuis de rust en charme van het buitenleven ervaart. Wat je vanaf de straatkant niet direct ziet, is dat de woning drie woonlagen én een bergvliering heeft. Het praktische souterrain met wasruimte en hobbykamer biedt extra leefruimte. De woning heeft een charmante, eigenzinnige uitstraling en een creatieve indeling. De trapopgang verdeelt de ruimte tussen de woonkamer met uitzicht op het water en de open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. Boven bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, met een vaste trap naar de ruime bergvliering – ideaal als extra opslag. Laat je verrassen door deze unieke dijkwoning in een rustgevende omgeving — plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen aan het water kan zijn. Begane grond Zodra je binnenstapt in de hal heb je direct aan je linkerhand de meterkast met daarin 11 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar, verder zijn er slimme meters geplaatst en de glasvezelaansluiting. Achteraan de hal is het toilet met een staand closet en een fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en dat is niet zo gek met zo`n uitzicht! Hier kun je wel de hele dag voor het raam staan en genieten wat er voorbij trekt op de rivier, het grote raam zorgt voor een vrij zicht. De kamer heeft een oppervlakte van 27,5 m², de open trap vormt de afscheiding tussen woonkamer en keuken, de trappen leiden zowel naar de eerste verdieping als naar het souterrain. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een losse vaatwasser en koelkast. Op de wand van de keuken zitten nog prachtige oude tegeltjes, helemaal in retro stijl. Met een oppervlakte van 18 m² heb je hier ook meer dan genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Op de vloer van de woonkamer en het eetgedeelte zijn gelakte houtenvloerdelen aangebracht. Eerste verdieping De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en vanuit deze kamer heb je werkelijk een adembenemend uitzicht!! `s-Ochtends zie je de zon boven de rivier opkomen terwijl de schepen langzaam voorbij trekken, hier kun je genoeg van krijgen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25 m². De badkamer (3,5 m²) is voorzien van een staand closet, een bidet, een wastafel en een douche met thermostaatkraan. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen, deze hebben beiden een oppervlakte van 9 m². Op de vloer is een zeil aangebracht (in de andere kamers ligt een kurkvloer) en in de kamers is hotelschakeling voor het lichtpunt aanwezig. Vanaf de ruime overloop is via een luik met een trap de bergvliering te bereiken, een dakraam zorgt voor de lichtinval op de overloop. Vliering De vliering heeft een hoogte van circa 1,60 meter, voor de opslag van je spullen een ideale ruimte. De vliering is geheel met houten planken bevloerd dus alle ruimte is te benutten, met dakramen is er extra lichtinval te creëren. Souterrain Het souterrain is opgedeeld in drie ruimtes, allereerst de ruimte waar je in terecht komt als je de trap af komt lopen. Dit is de was-/stookruimte (18 m²) met een wasmachineaansluiting, de C.V.-ketel (Nefit Topline) en een eenvoudig keukenblok. De andere ruimte die aan de achterzijde is gelegen wordt gebruikt als hobbyruimte, de oppervlakte hiervan is 8 m². De ruimte aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 20 m², hier kan eenvoudig daglicht worden teruggebracht met het verwijderen van een paar afdekplanken in de voortuin. Voor werken vanuit huis kan dit een prima werkplek zijn maar ook voor opslag. Buitenruimte De voortuin heeft een Oostligging en is gemiddeld bijna 7 meter diep. De tuin is volledige betegeld waardoor deze als parkeerplek gebruikt kan worden, daarmee zit er ook weinig onderhoud aan de tuin. Met het aanbrengen van wat groen kun je van de voortuin ook gemakkelijk een buitenruimte maken waar je lekker kan tuinieren en een tuinset neer kan zetten. Een tuin met een beter uitzicht kun je niet vinden. Voor het onderhoud is er een wateraansluiting aanwezig. Bijzonderheden - Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat en afzuigkap; - Er is parkeergelegenheid in de voortuin aanwezig, ook in de straat is gelegenheid om de auto te parkeren; - Aan de voorzijde van de woning heb je een fantastisch uitzicht over de rivier de Lek, er is altijd wat te zien en je kijkt ver weg; - De woning is op tien minuten rijafstand van de A2 en A27 gelegen; Afmetingen Woonkamer: 6,40 x 4,26 Keuken: 5,39 x 3,37 Voorslaapkamer: 5,62 x 4,42 Badkamer: 1,96 x 1,74 Achterslaapkamer: 3,40 x 2,66 Achterslaapkamer: 3,40 x 2,61 Souterrain: 5,33 x 4,98/2,53 Hobbyruimte: 3,27 x 2,45 Werkruimte: 5,11 x 3,96 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4233

Google Maps

Bekijk Ameide op de kaart

Verken Ameide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ameide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ameide. In 2025 waren er 3.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.382.

Inwoners

3.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.382

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.249

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ameide
Jaar Inwoners
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ameide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ameide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ameide
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ameide.

Veelgestelde vragen over wonen in Ameide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer woningen in Ameide

Bekijk meer woningen in deze plaats.