Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Kabroekstraat 12

5966NX America • Limburg

Beschikbaar

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Kabroekstraat 12 America
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bungalow aan de Kabroekstraat 12 combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een verzorgde uitstraling en prettige indeling. De woning beschikt onder andere over een open woonkamer en keuken, nette badkamer en een fraai aangelegde tuin met ruim terras. Een fijne woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Woning Via het pad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de nette hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De moderne laminaatvloer loopt vanuit de hal door in de keuken, woonkamer en slaapkamers, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Vanuit de hal zijn tevens de separate toiletruimte en de praktische berging bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de berging bevinden zich de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of aanvullende opslag. Vanuit de hal kom je in de open keuken, die is uitgevoerd in een moderne houtlook kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de indeling is dit een fijne plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui. De ruimte voelt aangenaam licht en ruim aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en beschikt daarnaast over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De rustige afwerking en het uitzicht op de tuin maken dit een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. De kamer is eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en gedeeltelijk betegeld in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin De woning is gelegen op een ruim hoekperceel en beschikt over een fraai aangelegde tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd ingericht met meerdere borders, een terras, volwassen beplanting en een gazon. Het terras direct aan de woning is een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Vanuit de tuin is er een grote poort die toegang geeft tot de openbare weg. Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage met elektrische sectionaaldeur. de garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich nog een extra berging met schappen en voldoende opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gelijkvloers wonen. * Moderne keuken en badkamer. * Woonkamer voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin. * Ruime garage met elektrische sectionaaldeur. * Fraai aangelegde tuin. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5966

Google Maps

America op de kaart

Verken America en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in America

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in America. In 2025 waren er 2.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

2.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in America
Jaar Inwoners
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in America
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in America
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in America
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van America.

Veelgestelde vragen over wonen in America

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer woningen in America

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.