Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Lisdodde 12 b

5966TG America • Limburg

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.113

Fotogalerij

Lisdodde 12 b America
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Lisdodde 12-b in de jonge woonwijk van America ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met oprit en fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De moderne afwerking, lichte leefruimtes en praktische indeling maken dit een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid centraal staan. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Lisdodde in America, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich groenvoorzieningen, speelgelegenheden en wandelroutes, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen en rustzoekers. America staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en goede bereikbaarheid richting Horst, Venlo en de A73. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Recent (april 2025) is de trap voorzien van een moderne overzettrap. De half betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd en heeft voldoende werk- en kastruimte. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en combi-oven), onder andere van de merken Siemens, Liebherr en Atag. Vanuit de eetkamer/keuken geven openslaande deuren toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Ook is via de bijkeuken de tuin toegankelijk. Oorspronkelijk is de bijkeuken in gebruik geweest als garage. De oorspronkelijke garagedeur is nog aanwezig en achter een voorzetwand geplaatst. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte met relatief eenvoudige aanpassingen weer terug te brengen naar een volwaardige garage, wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden geeft. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken) en is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben voldoende daglichtinval. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een strakke afwerking. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en zwevend toilet, bovendien zorgt de vloerverwarming voor extra comfort in de badkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen is er voldoende daglichtinval aanwezig. Ook biedt deze ruimte plek aan de WTW-installatie, de zonneboiler en de Cv-installatie (Ferroli, 2008). Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd. Derde verdieping (vliering) Bovenin de woning bevindt zich nog een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een combinatie van gazon en bestrating, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een tuinhuis/berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Highlights - Vrijstaande woning met oprit en tuin - Woonoppervlakte ca. 141 m² en perceel van 259 m² - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5966

Google Maps

America op de kaart

Verken America en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in America

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in America. In 2025 waren er 2.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

2.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in America
Jaar Inwoners
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in America
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in America
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in America
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van America.

Veelgestelde vragen over wonen in America

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer woningen in America

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.