Direct naar de inhoud
Logo van Verdoold Makelaars

Europalaan 4

2865XK Ammerstol • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.271

Fotogalerij

Europalaan 4 Ammerstol
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op 284m² eigen grond | garage met bergzolder | onderheid terras in de tuin | moderne kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) | zonnepanelen aanwezig | rustige ligging in Ammerstol | woonoppervlak 92m2 | 3 slaapkamers | energielabel E. De woning en omgeving Deze vrijstaande woning ligt op een fijne en rustige plek aan de Europalaan in Ammerstol. Een woonomgeving waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, sportverenigingen, natuur en de rivier de Lek zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Schoonhoven, Gouda of richting de Randstad. De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022), zonnepanelen en een elektrische garagedeur. Zowel binnen als buiten biedt deze woning prettige leefruimte en praktische voorzieningen, zoals een ruime garage met bergzolder, woonkeuken en een heerlijk onderheid terras en veranda in de tuin. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast/kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met een L-vormige indeling, sfeervolle houtkachel, vaste kast en veel lichtinval dankzij ramen aan drie zijden. Via de zijdeur stap je zo het onderheide terras op, een verlengstuk van je woonkamer in de zomer. Aan de rechterzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd, uitgevoerd met een daklicht en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage. De badkamer is centraal op de begane grond gelegen, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Tevens is er een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2017). De garage beschikt over een betonnen vloer, verwarming, wateraansluiting, aansluiting voor wasmachine en droger én een praktische bergzolder. De roldeur aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar en vernieuwd in 2015. De omvormer van de zonnepanelen (8 stuks) is ook in de garage geplaatst. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deur naar het balkon op het oosten. Verder zijn er nog twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof (2022) met draaikiepsysteem, wat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook ideaal voor ventilatie en schoonmaak. Bovendien is er op deze verdieping een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal voor alle seizoenen. Tuin De leeftuin aan de zijkant van de woning is verzorgd aangelegd en beschikt over een onderheid terras, bereikbaar via de woonkamer. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, loungeset of speeltoestel. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. Algemeen Bouwjaar 1964 Inhoud 405m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (hr++). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2865

Google Maps

Ammerstol op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ammerstol

Woon- en buurtcijfers in Ammerstol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ammerstol. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ammerstol
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ammerstol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ammerstol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ammerstol
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ammerstol.

Veelgestelde vragen over wonen in Ammerstol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Ammerstol

Bekijk meer woningen in deze plaats.