Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Secr Schokkerstraat 7

5324EP Ammerzoden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hedel

Fotogalerij

Secr Schokkerstraat 7 Ammerzoden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2/1 kapwoning springt er écht uit door zijn veelzijdigheid! Naast de woning vind je namelijk maar liefst 29m² extra ruimte, die je volledig naar eigen wens kunt benutten. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een salon, óf het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond – de mogelijkheden zijn eindeloos. En natuurlijk mag de woning zelf niet onvermeld blijven. Deze keurig onderhouden gezinswoning beschikt over een prettige indeling en verrassend veel leefruimte, waardoor je hier jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de ligging op een royale hoekkavel heb je niet alleen extra ruimte rondom, maar woon je ook nog eens vlakbij een plantsoen met speelgelegenheden voor de kinderen. Kortom: een ideaal huis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én flexibiliteit. Een gezinswoning met volop kansen, klaar om jouw wensen waar te maken! Indeling van de woning Begane grond: Via de diepe oprit naast de woning loop je naar de overdekte voordeur in de zijgevel. Eenmaal binnen in de hal tref je de trapopgang, de meterkast en de nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer vormt vervolgens het hart van de woning. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde én de schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van volop daglicht. Voorin de kamer is een vaste kast aanwezig en via de schuifpui maak je een fijne directe verbinding met de achtertuin – binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De open keuken ligt aan de achterzijde en is ingericht met een ruime hoekopstelling. Compleet uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiger, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur én toegang tot de voormalige garage. Die ‘garage’ mag eigenlijk niet meer zo genoemd worden, want de ruimte is netjes verbouwd en voorzien van plafond, tegelvloer, verwarming en een houten pui met loopdeur. Aansluitend vind je nog een royale aanbouw met vloer- en gevelverwarming en een vergelijkbare nette afwerking. Deze extra ruimtes geven je eindeloze mogelijkheden: van praktijk of kantoor aan huis tot een speelkamer, of zelfs een slaap- en badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van 9m², 9m² en 13m². Aan de voorzijde ligt de badkamer (5m²) met ligbad, toilet en wastafel. Ook hier is alles praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder staan de combiketel en extra bergruimte tot je beschikking. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer van 11m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) met dakvenster voor licht en ventilatie. Tuin en berging: De voortuin geeft de woning meteen een groene en uitnodigende uitstraling met diverse planten en boompjes. Voor de voormalige garage en de aanbouw ligt een diepe, bestrate oprit die ruimschoots plaats biedt voor meerdere auto’s, met daarnaast een keurig onderhouden gazon. Dankzij de royale breedte van de kavel is er bovendien een handige achterom gecreëerd, zodat je moeiteloos de achtertuin kunt bereiken. De achtertuin zelf is een fijne mix van een groot bestraat terras, groene borders en een gazon met een speels looppaadje. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten – ideaal voor lange zomeravonden buiten. Wordt het toch wat te warm dan kun je onder de zonneluifel in de schaduw genieten van de tuin. Het achterste deel van de aanbouw doet momenteel dienst als praktische berging (ruim 5m²), perfect voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Extra handig: dit gedeelte kan eenvoudig bij de voorgelegen ruimte worden betrokken, het scheidingswandje is namelijk gemakkelijk te verwijderen. Zo kun je de beschikbare ruimte precies zo gebruiken als jij wilt! Straatbeeld en omgeving: Tegenover de woning ligt een plantsoen en op korte loopafstand ligt nog een flink plantsoen met speeltoestellen voor de kinderen. De plaats Ammerzoden Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op circa 10 kilometer. Op 35 autominuten afstand liggen Utrecht, Eindhoven, Tilburg. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven. Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd. Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt circa 3700 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5324

Google Maps

Geografisch overzicht Ammerzoden

Verken Ammerzoden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ammerzoden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ammerzoden. In 2025 waren er 3.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.480.

Inwoners

3.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.813

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ammerzoden
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ammerzoden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

433

Label A

355

Label B

252

Label D

194

Label F

126

Label G

66

Label E

51

Label A+

15

Label A+++

12

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ammerzoden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Elektriciteit: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Elektriciteit: 3.086

Bedrijvigheid in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ammerzoden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ammerzoden.

Veelgestelde vragen over wonen in Ammerzoden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Ammerzoden

Bekijk meer woningen in deze plaats.