Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Amberlaan 11

1185RK Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.155

Fotogalerij

Amberlaan 11 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale 5-kamerwoning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een heerlijke tuin op het westen. De locatie van de woning is ideaal: een groene, rustige omgeving, maar ook heel centraal in Amstelveen met gratis parkeren voor de deur in de straat. In de nabije omgeving zijn meerdere winkels te vinden voor dagelijkse boodschappen (Lindenlaan en Van der Hooplaan) en op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten. Daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, de bioscoop, de bibliotheek, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum en Schiphol liggen op korte afstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. Er kan voor de woning op de openbare weg geparkeerd worden. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende sportverenigingen, het vernieuwde sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen, basisonderwijs én de Internationale school. Op 5 minuten loopafstand zijn “De Poel” en het Amsterdamse bos te bereiken. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: De hal met meterkast biedt toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping, een trapkast en de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een ruime eetkamer naast de half open keuken en een zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer is de achtertuin bereikbaar via een schuifpui. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden en plafond. De keuken bevindt zich naast de eetkamer aan de tuinzijde van de woning en is gedeeltelijk door een muurtje afgescheiden van de eetkamer. Het keukenblok met boven- en onderkasten is voorzien van een oven, een gootsteen en een vaatwasmachine. Tegen de korte wand is een kleiner keukenblok met een gasfornuis en afzuigkap. De keuken is via twee brede doorgangen verbonden met het eetgedeelte van de woonkamer. Er is een buitendeur aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een grote stenen berging en de tuin is ook vanaf het achtergelegen pad bereikbaar. De 1e verdieping bestaat uit een ruime vierkante overloop met vaste kasten, drie goed formaat slaapkamers en een verzorgde badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. In de slaapkamer aan de achterzijde zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De geheel betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en natuurlijke ventilatie. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit één grote ruimte met veel bergruimte in de vaste kasten. In een van de vaste kasten is de c.v.-ketel geplaatst. Deze verdieping is te vergroten door het plaatsen van dakkapellen en dan in te delen met bijvoorbeeld 2 slaapkamers of een grote slaapkamer met badkamer. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 129 m² Inhoud woning is circa 442 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1961. Er is parkeergelegenheid op de openbare weg rond de woning aanwezig. De elektrische installatie beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 6.00 x 10.00 meter. De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen c.v.-installatie, merk Nefit type Trendline 2 HRC, bouwjaar 2018. De woning heeft een energielabel D, geldig tot 21 februari 2028. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious 4-bedroom house has been extended on the ground floor and features a lovely West-facing garden. The property is ideally located in a green, peaceful setting, yet centrally located in Amstelveen, with free parking right outside. Several shops for daily groceries are nearby (Lindenlaan and Van der Hooplaan), and the Groenhof shopping center with three large supermarkets is a short distance away. The modern Stadshart shopping center is also just 10 minutes away, offering a wide range of luxury boutiques and large specialty stores such as De Bijenkorf. The Amstelveen City Theatre, cinema, library, various entertainment venues, and the Cobra Museum are also located here. Public transport, including several buses to Amsterdam city center and Schiphol Airport, is nearby, and major roads (including the A9, A2, and Beneluxbaan) are also easily accessible. Parking is available on the street in front of the house. Nearby, you'll find several sports clubs, the renovated sports complex with swimming pool "De Meerkamp," secondary schools, primary schools, and the International School. "De Poel" and the Amsterdamse Bos are a 5-minute walk away. Layout: The hall with the meter cupboard provides access to the toilet, the stairs to the first floor, a stair cupboard, and the living room. The living room is divided into a spacious dining area next to the semi-open kitchen and a sitting area at the front. The back garden is accessible from the dining room through sliding doors. The living room features parquet flooring and plastered walls and ceiling. The kitchen is located next to the dining room on the garden side of the house and is partially separated from the dining room by a wall. The kitchen unit, with upper and lower cabinets, is equipped with an oven, sink, and dishwasher. A smaller kitchen unit with a gas stove and extractor hood is located against the short wall. The kitchen is connected to the dining area of the living room via two wide passageways. An external door provides access to the back garden. The well-maintained back garden faces West and features decorative paving and various borders with plants. At the rear is a large stone shed, and the garden is also accessible from the rear path. A staircase leads to the second floor. This floor currently consists of one large room with ample storage space in the built-in closets. The central heating boiler is located in one of the built-in closets. This floor could be expanded by adding dormer windows and then creating, for example, two bedrooms or a large bedroom with a bathroom. Details: Living area is approximately 129 m² Volume of the house is approximately 442 m³ Delivery date upon consultation. Built in 1961. Parking is available on the public road surrounding the house. The electrical system has eight circuits and two earth leakage circuit breakers. The backyard measures approximately 6.00 x 10.00 meters. The house is partially fitted with wooden window frames with double glazing and partially with plastic window frames with double glazing. The house has its own central heating system, a Nefit Trendline 2 HRC, built in 2018. The house has an energy label D, valid until February 21, 2028. The first floor comprises a spacious square landing with built-in wardrobes, three well-sized bedrooms, and a well-maintained bathroom. The two largest bedrooms have built-in wardrobes. The bedroom at the rear has connections for a washing machine and dryer. The fully tiled bathroom is located at the front of the house. It features a corner bath with shower, a vanity unit, and a toilet. Large windows provide abundant natural light and ventilation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline 2 HRC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.