Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Amberlaan 48

1185RM Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.938

Fotogalerij

Amberlaan 48 Amstelveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Het eerste dat opvalt bij dit appartement is hoe ruim van opzet en licht het binnen is! Deze fijne 3/4-kamerwoning van 80m2 met vrij uitzicht op bomen en water, heeft een zonnig balkon, een grote berging op de begane grond en uiteraard is er een lift in het complex. Dit gebouw wordt uitstekend onderhouden door de actieve VVE. Je hoeft de buurt niet uit om te ontspannen, boodschappen te doen, te sporten of naar school te gaan. Dit alles vind je op loopafstand vanaf de Amberlaan. Kortom, een heel fijn appartement waar je na een kleine opfrisbeurt heerlijk en onbezorgd kan wonen! Indeling Gemeenschappelijke entree met lift en bellentableau. Hier vind je ook de ruime berging van het appartement. Op de derde verdieping kom je via een keurige galerij bij het appartement. Rechts van de entree ligt de keuken. Hier staat een L-vormig keukenblok met veel kastjes en diverse inbouwapparatuur. De keuken is enigszins verouderd maar is heel ruim en heeft een vaste muurkast. Aan de andere zijde de royale slaapkamer met ook ingebouwde kasten. In de hal is het toilet. Aangrenzend vind je de riante woonkamer die is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Mede door de grote raampartij op het oosten is dit een bijzonder lichte en prettige woonkamer met toegang naar het balkon. Hier kan je zomers heerlijk genieten van het zonnetje en het fijne uitzicht. Via een hal met toilet bereik je de ruime tweede slaapkamer. Deze heeft een diepe muurkast. Vanuit deze kamer heb je toegang naar de badkamer en ook naar het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Het appartement is gelegen op een handige locatie, met het grote winkelcentrum Stadshart op nog geen 10 minuten fietsafstand. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, gezellige horecagelegenheden en zelfs de Stadsschouwburg Amstelveen. Bovendien is er het bekende Cobra museum, een must voor kunstliefhebbers. Voor degenen die van rust en natuur houden, ligt het prachtige natuurgebied 'De Poel' vlakbij, direct grenzend aan het geliefde Amsterdamse Bos. De locatie van dit appartement wordt nog aantrekkelijker door de uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van sneltram- en busverbindingen reis je binnen mum van tijd richting Amsterdam of juist de stad uit. Via de snelweg A-9 heb je direct toegang tot de Ring rond Amsterdam, evenals de A-2 richting Utrecht en de A-4 richting Den Haag. In de directe omgeving zijn diverse andere voorzieningen zoals sportscholen, kinderopvang, scholen, medische centra en buurtwinkels. Ook het gezellige oude dorp is op loopafstand. Tot slot, parkeren is gratis mogelijk op openbaar terrein voor het complex. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte 80 m2 (conform meetrapport) Vrij uitzicht op groen en water Berging op de begane grond Lift aanwezig Uitstekend onderhouden complex Zonnig balkon (oost ligging) Veel vaste kasten in de woning Energielabel C Alle ramen voorzien van isolatieglas Het gebouw heeft blokverwarming Warmwater via een geiser Oplevering kan snel De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Bijdrage VVE € 250,- per maand Voorschot stookkosten € 100,- per maand Onroerendezaakbelasting € 238,39 per jaar Rioolheffing € 213,75 per jaar ********************************** Upon entering this apartment, you are immediately struck by how spacious and bright this home feels. This lovely 3/4 apartment (80 m2) has an unobstructed view of the green surroundings and the water’s edge, a sunny balcony, a large separate storage unit on the ground floor and the apartment building also has a lift. The apartment building is excellently maintained by the active Owners’ Association. You don’t have to go far for your recreational activities, shopping, sports and schools; Everything is within easy walking distance of Amberlaan. All this charming apartment needs is a little spruce up to make this your new home for years to come! Layout Communal entrance area with lift and doorbells/letterboxes. The external ground floor storage is also situated here. The apartment entrance is along the gallery on the third floor. Entrance, and the kitchen to your right. The L-shaped kitchen has lots of cupboard space and various fitted kitchen appliances and is slightly dated. It is, however, very spacious and has a fitted wall cupboard. On the opposite side is a generously proportioned bedroom with fitted wardrobes. The separate toilet is located along the hall. Next, the spacious living room, which is divided into a sitting area and a dining area. This room has large east-facing windows, making this a pleasantly bright and airy living space with access to the balcony. Here, you can enjoy the sunshine and the lovely view in the summer. Along the hall is the toilet and the large second bedroom, which has a deep wall wardrobe. This bedroom also has direct access to the bathroom and the balcony. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin cabinet and a washing machine connection. Surrounding area The apartment is situated a good location, just a 10-minute bike ride away from Stadshart shopping centre where you can find a great variety of shops, bars, restaurants and Stadsschouwburg Amstelveen, as well as the Cobra museum; a must for art lovers. If you prefer to spend some time in the outdoors, you will certainly appreciate the nearby nature area ‘De Poel’, which borders directly on Amsterdam Forest. The area has good public transport links; the bus and tram will take you to Amsterdam city centre or to other destinations in no time. The A9 motorway is within easy reach, from where you can travel towards Amsterdam (A10), Utrecht (A2) or The Hague (A4). There are multiple gyms, child care facilities, schools, medical centres and supermarkets nearby. The charming old part of Amstelveen is within walking distance. Last but not least: parking is free on the public parking lot in front of the building. Specifics The property is freehold Living area: 80 m2 (measurement report available) Unobstructed view of the green surroundings and waters Separate private storage unit on the ground floor Lift Excellently maintained apartment building Sunny east-facing balcony Lots of fitted cupboards/wardrobes in the property Energy label C All windows have insulated glass The building has district heating Hot water is generated by a boiler Quick delivery is possible The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.