Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Amsteldijk Noord 109

1183TH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 3.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.316.850

Koopprijs /m²: € 12.218

Fotogalerij

Amsteldijk Noord 109 Amstelveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief herenhuis aan de Amstel met privé ligplaats en zwembad Op één van de mooiste locaties aan de Amstel bevindt zich dit imposante herenhuis met een eigen ligplaats voor uw boot en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Deze charmante 2-onder-1-kap woning is in 2014 volledig gerenoveerd en voorzien van een royale aanbouw. De schitterende tuin beschikt over een verwarmd zwembad, waar u optimaal kunt genieten in een oase van luxe en privacy. Deze klassieke half vrijstaande villa uit de jaren '30 biedt een prachtig vrij uitzicht over de Amstel aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met terras en uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Het perceel van 533 m² biedt volop ruimte, met een voortuin van 12 meter diep en een achtertuin van circa 20 meter diep, gelegen op het noordwesten. U geniet de hele dag van zon, en de ondergaande avondzon vult zowel de woonkamer als de keuken met een warme gloed. Het huis is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd over 2 lagen en de glazen pui in de woonkamer kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het onderheide buitenterras sluit direct aan op de woonkamer en biedt een extra dimensie aan uw leefruimte met gashaard. Op de beletage grenst de luxe woonkeuken aan een royaal zijterras, royaal kookeiland en open haard bij de eettafel van waaruit u een adembenemend uitzicht heeft over zowel de Amstel als de tuin. Dit is de ideale plek om elke ochtend en avond in alle rust te genieten van de natuur en de ruimte om u heen. Locatie Gelegen aan het mooiste deel van de Amsteldijk Noord, vlakbij het pittoreske Klein Kalfje, biedt dit huis het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijke omgeving, en de nabijheid van Amsterdam. Binnen enkele minuten bent u in de stad, zonder lange files of omwegen. Winkels, restaurants en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) liggen op korte afstand, evenals het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein. Indeling - Souterrain: Tweede entree, slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer, ruime woonkamer met pantry en een berging. - Beletage: Hoofdentree met garderobe, grote woon- en leefkeuken met eettafel aan de voorzijde en uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig zijterras met uitzicht over de weilanden en de rivier. - 1e verdieping: Master bedroom voorzien van een ruime kastenwand en airconditioning, luxe badkamer, tweede slaapkamer. - 2e verdieping: Derde en vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 266 m² - Perceeloppervlakte 533 m² - Volledig gerenoveerd in 2014 - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Privé ligplaats voor uw boot - Zwembad in de tuin - Oplevering in overleg - Uitgebreide fotoreportage beschikbaar op aanvraag - Verkoop op basis van 'as is, where is' - NEN-meting aanwezig Kortom, een exclusieve woning die u gezien moet hebben om de unieke locatie en hoogwaardige afwerking te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de rust en schoonheid van deze villa aan de Amstel.

Hypotheek berekenen

€ 3.250.000

Kosten koper (geschat): € 66.850

2% overdrachtsbelasting (€ 65.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.316.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 162.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
960 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.