Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Amsteldijk Noord 84

1183TG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JA! Makelaardij

€ 1.590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.623.650

Koopprijs /m²: € 11.357

Fotogalerij

Amsteldijk Noord 84 Amstelveen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste landelijke wegen van Amstelveen, met vrij uitzicht over de Amstel, ligt deze volledig verbouwde, vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin (perceel van 362 m2) én een parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rustige Amsteldijk Noord, een idyllische dijkweg aan de Amstel, waar rust, ruimte en comfort samenkomen op slechts enkele minuten van de stad. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en volledig gemoderniseerd: in 2013 is de begane grond grondig gerenoveerd, gevolgd door een volledige verbouwing van de bovenverdieping in 2016, waarbij ook een nieuwe kap is geplaatst. Dankzij de hoogwaardige isolatie en de energiezuinige afwerking beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Met vijf ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor gezinnen en voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werken aan huis. De voortuin biedt een representatieve entree, terwijl de achtertuin volop privacy en zonligging biedt. Indeling Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een garderoberuimte en een vernieuwde meterkast (2013), en geeft toegang tot de royale leefruimtes. Ruime licht en sfeervolle woonkamer met een gezellig houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien is van hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, afwasmachine en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte wc en tot de grote schuur. De woonkamer staat in open verbinding met een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een volwaardige slaapkamer/studeerkamer. Centraal in de woning bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met een prachtig uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom. Verder zijn er nog drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Tuin De voortuin biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en is ingericht met gras, een border en een trampoline. Via de gedeelde oprit met de buren bereik je de achtertuin, die via een schuttingdeur is afgesloten. De achtertuin grenst aan een watertje en beschikt over een grote schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Achter de schuur is een opstelplaats voor de containers. Bijzonderheden - De gebruiksoppervlakte is nog te vergroten door de schuur om te zetten in woonruimte en te vergroten. - Schilderwerk kozijnen 2020 en de schuur 2025; - Gehele kapconstructie is vernieuwd in 2016; - Niet zelf bewoners clausule voor de afgelopen 5 jaar; - kozijnen voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; - Warmtepomp installatie uit 2019. Laatste onderhoud is uitgevoerd in 2025; - 13 zonnepanelen geplaatst in 2017; - elektrische laadpaal aanwezig; - Keuken en sanitair vernieuwd in 2016; - Eventuele mogelijkheid om een steiger aan te leggen aan de amstel (Vergunning dient nog te worden aangevraagd). - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1920. Omgeving Ondanks de landelijke ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2, A9 of Ring A10. Ook met het openbaar vervoer ben je snel in Amsterdam-Zuid of het centrum van Amstelveen. (Internationale) scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als gezellige restaurants in Ouderkerk aan de Amstel.

Hypotheek berekenen

€ 1.590.000

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.623.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.